租赁业务会计处理题

导读：四方融资租赁业务会计账务如何处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
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• 问租赁会计，承租人会计处理。老师你好，这个题怎么做。详细讲解书写一下。谢谢
  答同学你好，正在计算
• 问（母题）甲公司从乙公司租入一辆汽车，租赁期2年，租赁费用共计20万元。同时乙公司还向甲公司派出一名司机，该名司机在租赁期内按照甲公司的安排驾驶该租赁汽车。不考虑折现及其他因素，下列各项关于上述租赁交易会计处理的表述中，正确的是（　　）。（2021年） A．乙公司按租赁准则每月确认租赁收入0.83万元 B．甲公司按接受服务进行会计处理 C．乙公司分拆租赁部分和非租赁部分，分别按租赁准则和收入准则进行会计处理 D．乙公司按收入准则每月确认服务收入0.83万元
  答同学，你好，这个题应该选择C，乙公司租出的汽车应按租赁准则处理，派出的司机属于提供服务，应按收入准则处理，乙公司应分拆租赁部分和非租赁部分，选项C正确。
• 问老师您好，问个问题，挖掘机租赁个人独资企业账务怎么处理？
  答你好，是需要针对取得 的挖掘机租赁收入做分录？ 
• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
• 问老师，这个租赁激励在出租方怎么做会计处理？
  答你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入
• 问老师，下午好！动产租赁、租赁服务（机械）的账务处理与哪些行业一样？
  答您好。可以参考服务行业的账务处理。 。租赁属于租赁服务。
• 问要求：(1）出租人甲公司判断租赁类别；+ (2）计算租赁收款额、未担保余值、租赁投资总额、租赁投资净额、未实现融资收益、第1年应确认的融资收入；(3）编制租赁期开始日、租赁期的第1年的会计处理。综合题（合并报表相关分录，题目同期末试卷题目一样）
  答1. 出租人甲公司判断租赁类别： - 根据题意，租赁期届满设备归还甲公司，不存在续租和留购选择权，且租赁期 5 年等于预计使用年限 5 年，属于融资租赁。 2. 计算相关数据： - 租赁收款额 = 每年租金×租赁期 = 10000×5 = 50000（万元） - 未担保余值 = 0（因为租赁期届满设备归还甲公司，没有提及未担保余值） - 租赁投资总额 = 租赁收款额+未担保余值 = 50000 + 0=50000（万元） - 租赁投资净额 = 租赁资产公允价值+初始直接费用=37908 + 15=37923（万元） - 未实现融资收益 = 租赁投资总额 - 租赁投资净额 = 50000 - 37923=12077（万元） - 第 1 年应确认的融资收入 = 租赁投资净额×租赁内含利率 = 37923×10% = 3792.3（万元） 3. 编制会计分录： - 租赁期开始日： - 借：长期应收款 - 租赁收款额 50000 贷：融资租赁资产 37908 银行存款 15 未实现融资收益 12077 - 租赁期的第 1 年： - 收到租金时： - 借：银行存款 10000 贷：长期应收款 - 租赁收款额 10000 - 确认融资收入： - 借：未实现融资收益 3792.3 贷：租赁收入 3792.3 - 计提折旧（按年限平均法）： - 借：制造费用等（37908÷5）7581.6 贷：累计折旧 7581.6
• 问【判断题】企业销售商品时承诺6个月后以高于原售价的固定价格将该商品回购，该业务应视为租赁交易进行会计处理。
  答是错误的吧。应该是融资交易。