以房产抵债会计处理

导读：应收账款债务人以房产抵债账务处理如何做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请教老师以房抵债问题，比如开发商A，总承包方B，土方分包C，土方分包C将业务再分包一部分给D，现在C用B从A处抵来的房抵债给D，C和D会计处理怎么做
  答分包方 C 分录 收 B 抵债房： 借：固定资产 / 存货 — 抵债房产 贷：应收账款 —B 用房抵 D 欠款（差额记其他收益 / 营业外支出）： 借：应付账款 —D 贷：固定资产 / 存货 — 抵债房产 分包方 D 分录 收 C 抵债房（差额记投资收益 / 营业外支出）： 借：固定资产 / 存货 — 抵债房产 贷：应收账款 —C
• 问工程类公司，遇到以房抵工程款，会涉及到什么？账务处理是？债权人、债务人的相关处理是？整个流程是什么样的？会涉及哪些税？
  答同学你好 会涉及到我们公司增加固定资产。 借:固定资产 贷:应收账款 对方 借应付账款 贷主营业务收入 应交税费—应交增值税
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• 问老师请问，房开公司以房抵债怎么做会计分录
  答借：应付账款-债权人 贷：主营业务收入         增值税-销项税
• 问老师，请教一下房产企业以房抵债属于债务重组不
  答你好！算是债务重组的一种方式
• 问老师，以资抵债入账的房产，需要交房产税吗？
  答你好，你持有房产的期间是需要的。
• 问客户货款无法支付，将其房产抵押货款，怎么进行会计处理，分录怎么做呢
  答你好，要看公司收到房产用途的，用途不同，房产入账科目不同
• 问老师好！公司出租房屋交的房产税的会计处理？
  答你好，计入税金及附加-房产税