预收款纳税会计处理

导读：不动产租赁预收款项，增值税跟会计处理，收到预收款时增值税纳税义务发生，还需要预缴税款还是全额缴税？另外全额开发票情况下会计处理，是做预收还是确认收入？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问我是房地产公司会计，公司根据预收账款预缴土地增值税。这几个月遇到下列情形，有预收款退回，冲预收账款，且需预缴土增的预收账款与退回的预收账款属于不同税率的房产类型(非普通房产和其他类型房产)请问这种情况要怎么纳税处理？
  答同学您好： 您说的这种情况应该分别处理。 税法中规定，税率不同的业务要分开处理，如果未分开处理，采用高的税率。
• 问另外预收预付挂着账，前一会计接收后只用应收和应付了，不处理可以吗？处理的话怎么处理？
  答你好，预收和应收，预付和应付的同一个明细，都有余额？ 
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• 问老师，一般纳税人注销：预付账款开不回来票，怎么处理.预收账款长期挂，但业务已经完成了的，又怎么处理
  答您好，应收不收是营来外支出 借：预收 贷：营业务外收入 借：营业外支出 贷：预付 （这个营业外支出是不能税前扣除的，要纳税调增）
• 问一般纳税人建筑工程开具建筑服务预收款不征税发票，怎么处理 票，具体流程怎么处理
  答同样是在开票系统里输入商品和服务的名称，然后付码选择税率。
• 问请问多计入预收账款的房款 450 元，怎么处理？
  答是多收了还是什么情况？
• 问我合同价是20000万元，1一月预付1万，发票到了进行付款，财务会计和预算会计的账务处理是如何做。次月付第二笔尾款的时候，发票也到了，财务会计和预算会计又是如何账务处理。
  答 你好； 刚刚系统原因； 不小心点错了；实在   不好意思 ；  对事业单位业务不太熟悉； 怕回复错误了 ；     麻烦你重新提问 备注下事业单位或者行政单位%2B具体问题描述下； 这样便于行政事业单位 方面的老师的针对性回复 你；  非常抱歉 。
• 问预交增值税账务处理会计分录
  答如果是一般纳税人异地预缴的， 借应交税费预交增值税 贷，银行存款
• 问预付账款、其他应付款准备坏账处理如何写会计分录
  答借信用减值损失贷坏账准备， 借坏账准备贷预付账款、其他应付款。
• 问报税的时候会产生预缴税款，账务怎么处理？
  答产生预交款，你在报税的时候在预缴那里填上，然后账上的话，你这个月，比如说你应该计提5000块钱的税，但是你实际预缴了2000，你就先计提，你就计提了5000，然后先交上第一个预缴的2000，剩下的你报完税之后再交剩下的3000。