会计核算房产原值

导读：核算房产税，房产原值包含契税何印花税吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问算房产税时，房子的土地无论会计是否单独核算，都要入房产原值中，那么不就意味着土地也还是要算一个房产税了吗？
  答是的，意味着土地也还是要算一个房产税
• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。
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• 问老师，房产税的计税怎么算比如面积是4882.8平米，房产原值：4061844.13 元我要怎么核算要缴多少房产税
  答你好 房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12% 从计算公式可知，与面积无关 
• 问房产原值计税依据需要哪里审核
  答你好，这个是自己计算然后填写申报，没有规定必须经过哪里审核啊
• 问我们公司在汇算清缴时，有个固定资产折旧表要填写原值、累计折旧。税务局说了房屋原值包含土地原值，那累计折旧和累计摊销要合并吗？提醒老师如果房屋不包含土地税务会预警说房产税上原值和我申报房屋原值有差异请核实
  答汇算清缴 A105080 里，房屋原值要包含土地原值，跟房产税保持一致，不然预警。 累计折旧不要把土地摊销加进来： 房屋那行：只填房屋的累计折旧 土地单独放无形资产，填累计摊销
• 问房产原值是465200怎么计算房产税
  答直接就是房产原值是465200*70%*1.2%计算全年交的
• 问电梯单独核算还是与房屋原值核算？
  答您好，这个是单独核算的哈
• 问交房产税的房产原值和会计账簿的房产原值是一个概念吗？金额是一样的吗？
  答您好，是一个概念就是按照账上房产原值计算缴纳的。
• 问老师，房产税是按房产原值*70%*1.2%计算的吗？
  答是的，一般就是那样计算的
• 问老师，算房产税的话，原值只算房子原值，还是房子和土地原值一起算。
  答你好，只是按照房子的入账价值算。