经营租赁+会计准则

导读：会计准则已经不区分融资租赁和经营租赁了吗

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问就是单纯的经营租赁一般企业也必须用新会计准则吗？
  答你好；   可以选择小企业准则的  
• 问老师，我们租了别人20年的建筑，然后我们再转出租出去，这个用哪个准则核算？是租赁准则经营租赁准则吗？
  答学员，您好。这种情况，属于经营租赁。
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• 问 怎么知道企业是否适用“新金融准则、新收入准则和新租赁准则”呢？我们是房地产租赁经营行业，如果我们不涉及到租赁行业，但是有租赁业务，又该是怎么选择呢？
  答你好，如果涉及到租赁行业的话，可以选择新收入准则。
• 问老师，你好，请问大商场招商租赁费是用投资性房地产这个科目还是租赁准则的经营租赁？
  答你好，对于商场来说是入投资性房地产。
• 问小企业会计准则下 融资租赁会计分录怎么做
  答同学你好 你们是融资租入还是融资出租
• 问你好，老师！房屋租赁，我们已经付清楚房租了，新会计准则的分录如何写啊？
  答你好； 你们是 融资租赁还是经营租赁的；才好判断的
• 问请问老师，执行小企业会计准则的公司，租赁办公场所不需要应用新租赁准则，用使用权资产科目吧？
  答不需要。执行小企业会计准则的公司，租赁办公场所时，通常仍然按照传统的方法处理，即将租金费用在发生时计入相关费用科目，不需要使用“使用权资产”和“租赁负债”科目。新租赁准则主要适用于执行企业会计准则的公司。
• 问老师，按照新租赁准则，初始计量该怎么会计处理呢
  答你好，你这边是承租方还是出租方呢？
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊