从价财产税

导读：从价财产税是指以纳税人的应税财产的价值为计税依据，实行从价定率征收的财产税。其特点是纳税人应纳税额的多少，视其所拥有财产的价值大小而定，从价财产税通常受价格变动的影响较大。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请教老师：房产税从价中有部分出租了按从租交房产税，那从价交房产税是怎么计算的？
  答就比方说你那个房子一百万百分之五是租出去的，那么另外的50%，你按照从价计增。还有另外呢，就是按照租金来进行。
• 问老师您好，公司房产租出去房产税的从租与从价税率不同，土地使用税从租与从价也不同吗
  答土地使用税无从租/从价之分，无论房产自用或出租，均按实际占用土地面积×当地定额单位税额计算缴纳。
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• 问房产税怎么申报？是从价还是从租
  答从价是按房产原值*（1-30%）*1.2%交房产税， 从租是按租金不含税租金*12%
• 问老师，这个 意思就是说单位房子出租和房产税一样也按二种方式交税，一种从价一种从租，还是只交房产税，房产税按从价或者从租？
  答房屋全部出租出去了，还是一部分出租出去，一部分自己使用。
• 问老师：此题房产税为何又从价又从租啊？从价*2/12是按月计算的吗？
  答学员，您好，请给出题干部分哈。
• 问从租的房产税低于从价的房产税 可以吗？ 有什么风险吗？
  答你好。可以的，按照真实的就行。