出售回租会计分录

导读：售后回租出租方的会计分录怎么做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问售后回租会计分录怎么做
  答您好，融资性售后回租会计分录： 租赁开始日，向融资公司出售资产： 借：固定资产—融资性售后回租固定资产 贷：固定资产—在用固定资产 借：银行存款 未确认融资费用 贷：长期应付款 支付租金： 借：长期应付款 贷：银行存款 计提融资租赁资产的折旧： 借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧 分摊未确认融资费用： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 期满时： 借：固定资产—在用固定资产 贷：固定资产—融资性售后回租固定资产
• 问老师，第三题售后租回的会计分录如何写
  答同学您好，甲公司该售后租回应作为融资业务，设备不应终止确认，收到的现金应作为金融负债处理。您可以理解为甲向他人借了180万并用该设备提供担保，最后还200万元。分录如下： 借：银行存款　　180 　 贷：长期应付款　　180 租赁期内每年支付租金 40万元时： 借：长期应付款 36 财务费用 4 贷：银行存款 40
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• 问核算题 2.20X8 年 12 月 31 日 ，甲公司将一台账面价值 5000000 元， 已 提折旧 2000000 元的生产设备，按 3600000 元的价格销售给乙公司。同时还签订了一份经营租赁合同将该生产设备租回，租赁期为 3 年，未实现售后租回损益按平均年限法分 3 年摊销。 ( 假定没有证据表明售后经营租赁业务以公允价值成交 ) 要求： (1) 计算未实现售后租回损益； (2) 编制出售设备的会计分录； (3) 编制收到出售设备价款的会计分录； (4) 编制 20X9 年年末分摊未实现售后租回损益的会计分录。
  答(1) 计算未实现售后租回损益： 未实现售后租回损益 = 销售价格 - （设备的账面价值 - 已提折旧）= 3600000 - (5000000 - 2000000) = 1600000元 (2) 编制出售设备的会计分录： 借：固定资产清理 3000000 借：累计折旧 2000000 贷：固定资产 5000000 (3) 编制收到出售设备价款的会计分录： 借：银行存款 3600000 贷：固定资产清理 3600000 (4) 编制20X9年年末分摊未实现售后租回损益的会计分录： 借：制造费用 (1600000/3) 533333.33 贷：固定资产清理 533333.33
• 问老师，售后租回中，销售对价低于市场价格时，会计分录怎么做呢？
  答尊敬的学员您好！ 售后回租出售价低于公允价值，视同预付款，即差额作为租金补偿。 举个例子:将账面价值50万、公允价值100万的资产，按照80万出售，然后再回租，租金低于市场价，由差额作为预付补偿。应将售价与账面价值的差异(含公允与账面的差+售价与公允的差)递延，在租赁期间摊销。 借:银行存款80 贷:固定资产50 递延收益--未实现售后租回损益30
• 问出租和销售无形资产与固定资产会计分录
  答你好，p>出租时：</p> <p> 借：银行存款等</p> <p> 贷：其他业务收入</p> <p>折旧费用计入其他业务成本的</p> <p>出售时：</p>1、将固定资产转入清理： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 2、发生清理费用： 借：固定资产清理 贷：银行存款等 3、收到出售款： 借：银行存款等 贷：固定资产清理 4、结转盈亏： 借：营业外支出（或固定资产清理）
• 问你好，老师！这个属于售后租回吗？ 以上业务怎么编制会计分录呢
  答是否售后租回：是，因先 “售” 后 “租” 设备。 分录（不构成销售） 售设备（不确认损益，款项作负债）： 借：银行存款 300 万 贷：长期应付款 300 万 租回付租金（简化直线法，实际用折现率）： 每年末付租金： 借：长期应付款 120 万 贷：银行存款 120 万 原设备继续提折旧（年折旧 48 万，按 5 年）： 借：管理费用等 48 万 贷：累计折旧 48 万
• 问融资租赁出租方的会计分录
  答你好； 比如 当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时 1、购买设备 借：融资租赁资产一XX设备 借：应交税费一应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 2、购买不动产时 借：融资租赁资产—— XX不动产 借：应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 贷：应交税费一应交契税 3、租赁日当天 借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额%2B初始直接费 用) 借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值) 贷：银行存款(初始直接费用) 贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 贷：长期应付款一融资租赁（销项税额） 4、支付利息时 计提利息时 借：租赁成本一长期借款利息 贷：应付利息 结转时 借：主营业务成本 贷：租赁成本——长期借款利息 借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额） 贷：主营业务成本 5、付款时 借：应付利息 贷：银行存款 6、出租方收到每期租金时 借：银行存款一XX银行 贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产 确认税费时 借：长期应付款一融资租赁销项税额 贷：应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税) 7、确认所收租金的融资租赁收入 每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率 借：未实现融资收益 贷：主营业务收入——融资租赁收入  
• 问老师，公司租入固定资产用于出租。租入与租出分别怎么做会计分录。还会买一些材料用于出租，这个要怎么做分录？
  答你好。公司租入固定资产用于出租 租入，借：主营业务成本，贷：银行存款等科目 租出，借：应收账款等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） 还会买一些材料用于出租，借：经营租赁资产，贷：银行存款等科目