法定财产重估增值

导读：法定财产重估增值是指企业按国家规定，对其占用的资产进行重新估价时，重估价值大于帐面价值的数额。一般而言，企业财产应按取得时的实际成本入帐，除有物价变动时，国家有规定调整，否则不得随意调整帐面价值。但在特殊情况下，企业可对资产进行重估。如:企业分立、合并和改组;企业以实物资产和无形资产对外投资;物价上涨时幅度较大造成企业帐面价值和实际价值严重分离。

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齐红|官方答疑老师

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• 问固定资产发生减值后重新估计固定资产的预计使用年限，预计净残值和折旧方法是对的吗？
  答A．如果固定资产所含经济利益的预期实现方式没有发生变更，企业仍应遵循原有的折旧方法，按照固定资产的账面价值扣除预计净残值后的余额以及尚可使用寿命重新计算确定折旧率和折旧额 B．如果固定资产的所含经济利益的预期实现方式发生了重大改变，企业应当相应改变固定资产折旧方法，并按照会计估计变更的有关规定进行会计处理 C．如果固定资产的预计使用寿命没有发生变更，企业仍应遵循原有的预计使用寿命，按照固定资产的账面价值扣除预计净残值后的余额以及尚可使用寿命重新计算确定折旧率和折旧额 D．如果固定资产的预计使用寿命发生变更，企业应当相应改变固定资产的预计使用寿命，并按照会计估计变更的有关规定进行会计处理。
• 问非货币财产出资 评估作价对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价；法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定未依法评估作价出资人以非货币财产出资，未依法评估作价，公司、其他股东或者公司债权人请求认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当委托具有合法资格的评估机构对该财产评估作价。评估确定的价额显著低于公司章程所定价额的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务出资贬值出资人以符合法定条件的非货币财产出资后，因市场变化或者其他客观因素导致出资财产贬值，公司、其他股东或者公司债权人请求该出资人承担补足出资责任的，人民法院不予支持。但是，当事人另有约定的除外 问题：母公司资产无偿划转到子公司，需要评估吗？
  答根据所提供的知识，母公司资产无偿划转到子公司时，需要评估。具体来说，如果为无偿划转，但仍需评估划转土地的市场价值。母公司须根据评估价值，对公司账面资产价值进行减少，并在公司登记机关办理减少注册资本的登记手续。
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• 问固定资产评估增值，如何做分录?待处理财产损益 最终转入哪里?
  答您好！光是评估的话，是不入账的。
• 问这个题分别用资产净值法，重置成本法，净收益法求评估价格
  答初始投资20*20=400 营业期现金流量(10*40*42*2)*(1-3%-2%)-7000-400-200%2B400*95%/8=24367.5 终结期现金流量 24367.5%2B400*5%=24387.5 重置 成本  -400%2B24367.5*（P/A,8%,2） 你查系数表，计算一下。
• 问老师 请问 固定资产重估价值增加 原值增加的会计分录应该怎样做 净值增加的会计分录又该怎样做？
  答同学你好，固定资产重新评估，价值增加，是不做账务处理的，不会增加固定资产原值和净值，因为固定资产是以历史成本计量的。
• 问税审固定资产折旧测算时牵扯固定资产重新评估，应按照评估前的方法继续折旧还是按照评估后跟随会计处理方式一样重新计提折旧
  答同学你好 重新计提就可以
• 问我单位改企重组，固定资产经过了相关机构的评估，现在要在新账套中增资，是按照评估净值入账吗？还是评估原值入账？
  答你好，同学。 评估净值入账的
• 问固定资产评估增值后投资的账务怎么处理呢？税法上有什么最新规定吗？
  答投资时，计入长期股权投资，税法是按原来的计税基础计税，会有税会差异！！
• 问老师请问，资产估值（有形资产估值、无形资产估值及估值计算方法）。这个里面的“估值计算方法”有专门的概念吗？
  答你好，同学。 估计计算方法，这个估计方法有多种，而不是一个单一的，这里所指，一般所指评估公司所给出的市场公允价值。