建商品房的会计分录

2022-11-30 来源：excel学堂 116

导读：房地产开发公司建高层商品房购电梯会计分录?

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？

答过户给自己名下了是吧借投资性房地产贷开发成本借银行存款，贷其他业务收入，应交税费，借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
问(5)401#幼儿园和402#银行储蓄所的建安工程由企业所属的建筑装饰分公司承建，其中402#银行营业点建安工程已完工，实际成本为450 000元。 (6)将401#幼儿园的配套设施费以预提的方式计入各开发产品成本。 (7)101#商品房、102#商品房、201#出租房、301#周转房应负担的开发间接费分别为6000元、55 000元、45 000元、50 000元。 (8)101#商品房、102#商品房、201#出租房、301#周转房和402”银行营业点所进行竣工验收，并结转其开发成本，等待出售、出租、有偿转让和交付使用。会计分录

答借，开发产品450000 贷，开发成本450000
问朴老师销售商品代垫的运输费用会计分录代垫的已销商品运杂费会计分录

答销售商品代垫运输费用代垫时：借：应收账款（代垫运费金额）贷：银行存款（实际支付的代垫运费）收回代垫运费时：借：银行存款贷：应收账款代垫已销商品运杂费代垫时：借：应收账款（代垫运杂费金额）贷：银行存款 / 库存现金（实际支付金额）收到客户支付的包含运杂费的款项时：借：银行存款（收到的全部款项）贷：应收账款（商品款 %2B 代垫运杂费）
问长江公司为房地产开发企业，于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，租期为2年，每年12月31日收取租金100万元(假定不考虑增值税)，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为2300万元。要求:(1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录; (2)写出每年确认租金收入的会计分录; (3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 (4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录

答您好 (1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录; 借：投资性房地产—成本　　2200 贷：开发产品　　2000 贷：其他综合收益　200 (2)写出每年确认租金收入的会计分录; 借：银行存款 100 贷：其他业务收入100 (3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录借：公允价值变动损益 50 贷：投资性房地产-公允价值变动 2200-2150=50 (4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录借：投资性房地产-公允价值变动 2300-2150=150 贷：公允价值变动损益 150
问商品企业商品过期损失会计分录？

答确认损失时：借：待处理财产损溢-待处理流动资产损溢贷：库存商品-某商品贷：应交税费-应交增值税(进项税额转出) [非增值税一般纳税人不做此笔] 报经批准后处理时：如果是正常原因造成的报废处理：借：管理费用贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损溢如果是自然灾害造成的：借：营业外支出-非常损失贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损溢如果是人为原因造成的：借：其他应收款（责任人赔偿款）贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损溢
问领用自产商品的会计分录

答领用的具体用途呢？