商用房贷款的贷款对象要求

导读：商用房贷款的对象应该是具有中华人民共和国国籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力的自然人。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问您好，老师，房地产开发公司，老板都是另成立空壳公司贷款，为什么不用本房地产开发公司贷款，一般要求什么条件才能用房地产开发公司贷款？
  答不能这样的哦， 第一百七十五条之一 以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。　　单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
• 问买房子用公积金贷款和商业贷款是不是只能选一种
  答买房子用公积金贷款和商业贷款能选一种，也可以组合
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• 问老师，专项扣除房子贷款是选商业贷款还是组合贷款
  答您好，是首套房贷款的就可以，不管是商业贷款还是组合贷款的
• 问老师，关于个人所得税专项扣除，首套房贷款利息扣除1000一个月，如果有三套房，都有贷款，也符合要求吗？ 如果首套房没有贷款，第二套房有贷款，还符合吗？
  答只有首套房贷款才可以扣除
• 问出纳把打给对方的货款，在转账备注中打成了贷款，有印象吗？
  答你好，这个影响不大，备注只是参考，
• 问老师 我预付房租的时候做的是 借：预付账款-房租 贷：银行存款 待摊的时候 借：管理费用--房租 贷：预付账款 对不对
  答你好，这样对的，没错的
• 问买房贷款是全部用公积金贷款划算还是公积金跟商业组合贷款划算？利率是怎么算的？
  答你好 全部用公积金贷款更划算呢 公积金贷款是低于商贷利率的呢
• 问形象广告纸，这么做分录对吗，借：销售费用-广告纸，贷：应付账款
  答你好，是的，是这样做分录的
• 问一般来说，MBA学员正值职业上升期，生活开支压力也比较大，进修、购房、购车、投资等资金需求比较集中。MBA学员可以向银行申请无抵押个人信用贷款。假设王硕2年MBA的13.6万元学费全部通过银行贷款解决。贷款合同规定：王硕每学年初向银行借款6.8万元，年利率6%；2年借款的本利和由王硕毕业后的2年中分4次等额偿还（即每6个月还款一次，均在期末偿还），还款的年利率为6%。 要求： （1）若要求每期期末还款，则王硕每次还款额是多少？ （2）若要求每期期初还款，则王硕每次还款额是多少？ （3）若每次只能承受最多3万元的还款额，其他条件不变，则王硕每学年年初的借款额应该不超过多少？ （4）若王硕现在一次性借入13.6万元，则王硕毕业后2年内每半年的还款额是多少 （5）王硕还款的实际年利率是多少？ （6）你是某银行贷款部主任，现在需要决定一笔贷款的利率。通过对贷款对象的风险分析，你认为对该笔应该要求12%的收益率，并要求贷款对象每季支付一次利息。请问该笔贷款的报价利率应该是多少？
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