商用房贷款的贷款对象要求

导读：商用房贷款的对象应该是具有中华人民共和国国籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力的自然人。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问你好，请问法人拿自己的房产做的抵押经营贷款，贷款用途用于公司经营，银行直接转给供应商，法人个人还贷，这个要交印花税么
  答这个税由法人交，公司不交哈
• 问公司以商品房做为抵押物向银行贷款，贷款全部支付剩余部分的房款，每期还给银行的利息是否资本化，此商品房开发商还在建，预计年底交房。
  答您好，这个是需要资本化的这个
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• 问公司以商品房做为抵押物向银行贷款，贷款全部支付剩余部分的房款，每期还给银行的利息是否资本化，此商品房开发商还在建，预计年底交房。
  答您好。不能进行资本化。因为它不符合资本化的条件。
• 问老师，我们是房地产开发商，现在向银行贷款，贷款名称是抵押中长期单位房地产开发贷款，现在这笔贷款下来了，怎么做分录
  答你好，借银行存款贷短期借款
• 问借 预付账款 贷 银行存款 按月计提 借 管理费用 房租费 贷 其他应付款 年度发票来了 借 其他应付款 贷 预付账款 老师这个房租分录没问题对吧
  答您好，  第三步，来票的话，可以做到应交税费 应交增值税 贷方预付账款
• 问请问，房开企业，我司向银行贷款时，抵押了一些商铺，现在我司没钱还贷，银行对我司的抵押物解押售卖，但要求我司开具销售发票给业主，收到的房款银行划走，算是偿还贷款本金。请问，开具销售发票所产生的土增税，增值税等，该由谁负责呢？谢谢
  答您好，您好，是我们承担的，就是我们卖房呀，房产属于我们的
• 问今天对方贷款受托支付给我们一笔钱，我们用别的贷款户（对方的贷款户同行）给对方转了一笔往来，这个算已经回流吗？会影响对方我方的贷款和对方的贷款行吗？
  答影响 退回去 在重新转
• 问住房贷款利息专项附加扣除，商业贷和公积金贷，混合贷都享受是吗？
  答您好，可以抵扣的是首套房的就可以。
• 问老师们，按揭贷款买房套56万的房子，付完首付需要装修，那么能否再用这套房在别的银行贷款30万的装修费？
  答老师正在计算中，请同学耐心等待哦
• 问企业需要银行贷款，问下对财务报表有要求吗？一般财务报表什么样才有利于贷到款呢？
  答你好；     有的； 会 要求你们比例的情况； 比如      参考下指标