出租出售会计分录

导读：售后回租出租方的会计分录怎么做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问出租和销售无形资产与固定资产会计分录
  答你好，p>出租时：</p> <p> 借：银行存款等</p> <p> 贷：其他业务收入</p> <p>折旧费用计入其他业务成本的</p> <p>出售时：</p>1、将固定资产转入清理： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 2、发生清理费用： 借：固定资产清理 贷：银行存款等 3、收到出售款： 借：银行存款等 贷：固定资产清理 4、结转盈亏： 借：营业外支出（或固定资产清理）
• 问融资租赁出租方的会计分录
  答你好； 比如 当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时 1、购买设备 借：融资租赁资产一XX设备 借：应交税费一应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 2、购买不动产时 借：融资租赁资产—— XX不动产 借：应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 贷：应交税费一应交契税 3、租赁日当天 借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额%2B初始直接费 用) 借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值) 贷：银行存款(初始直接费用) 贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 贷：长期应付款一融资租赁（销项税额） 4、支付利息时 计提利息时 借：租赁成本一长期借款利息 贷：应付利息 结转时 借：主营业务成本 贷：租赁成本——长期借款利息 借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额） 贷：主营业务成本 5、付款时 借：应付利息 贷：银行存款 6、出租方收到每期租金时 借：银行存款一XX银行 贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产 确认税费时 借：长期应付款一融资租赁销项税额 贷：应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税) 7、确认所收租金的融资租赁收入 每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率 借：未实现融资收益 贷：主营业务收入——融资租赁收入  
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• 问老师，公司租入固定资产用于出租。租入与租出分别怎么做会计分录。还会买一些材料用于出租，这个要怎么做分录？
  答你好。公司租入固定资产用于出租 租入，借：主营业务成本，贷：银行存款等科目 租出，借：应收账款等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） 还会买一些材料用于出租，借：经营租赁资产，贷：银行存款等科目 
• 问出售和出租无形资产的分录
  答出租 借： 应收账款 贷： 其他业务收入 借： 其他业务成本 贷： 累计摊销 出售 借： 应收账款 累计摊销 贷： 无形资产 应交税费－应交增值税－销项税 资产处置损益
• 问出租厂房一年，如何做会计分录
  答你好，你们是出租方还是承租方的
• 问请问，当公司车辆出售给个人，会计分录怎么做，当收到出售款时，会计分录又怎么做
  答你好！ 1.固定资产转入清理 借：固定资产清理        累计折旧        固定资产减值准备 贷：固定资产 2.发生的清理费用 借：固定资产清理 贷：银行存款 3.出售收入、残料等的处理 借：银行存款/原材料等 贷：固定资产清理        应交税费——应交增值税(销项税额)
• 问以现金向顾客出售礼品卡怎么做会计分录以现金向顾客出售礼品卡怎么做会计分录
  答您好！借现金 贷主营业务收入 应交税费—应交增值税