经营租赁税会计处理

导读：经营租赁和融资租赁会计处理方式

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问经营租赁，部分租赁，部分自用，房产税财务怎么处理？
  答借税金及附加 贷应交税费、房产税， 借应交税费、房产税，贷银行
• 问老师讲义里这个题目第一年的会计怎么处理？融资租赁资产取得时是固定资产后期出租转到融资租赁资产这个科目，然后改为经营租赁的时候再从融资租赁资产转入固定资产吗？ 既然改为经营租赁了为什么会计科目还用应收融资租赁款呢？
  答学员您好，不知道你要问的第一年是出租方还是承租方啊
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• 问租赁他人设备，又转租，怎么做会计分录（营业执照经验范围有经营租赁）
  答借长期待摊费用 贷银行存款 借银行 贷主营业务收入或者其他业务收入 贷销项 借其他业务成本或者主营业务成本 贷累计摊销
• 问关于出租人对经营租赁的会计处理，下列项目中正确的有（　　）。 A．在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入 B．出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益 C．对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧 D．出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益
  答您好，本题全选，全对的A、B C、D
• 问【多选题】出租人对经营租赁中租赁收入的会计处理，下列表述不正确的有（　）。 A.出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额在租赁期各个期间内确认为租金收入 B.出租人提供免租期的，免租期内不确认租金收入 C.出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用计入租金收入总额 D.出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，应于取得时冲减当期租金收入
  答同学你好，选择bcd选项
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问老师经营租赁的会计分录怎么写
  答您，好这个是你们租入的吗
• 问您好 老师 一般纳税人，将经营租入的房屋部分出租的收入，如何处理，租入时已经收到5%的专用发票抵扣过了，现在部分转租的收入，账务处理，税费处理，公司的经营性质是修理服务行业，不是租赁公司
  答你好，转租出去的属于你的收入，借银行存款，贷其他业务收入，应交税费 你支付给对方的借其他业务成本、 贷预付账款