经营性租出会计处理

导读：请发个经营性租赁公司租入资产又租出的会计处理分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问您好 老师 一般纳税人，将经营租入的房屋部分出租的收入，如何处理，租入时已经收到5%的专用发票抵扣过了，现在部分转租的收入，账务处理，税费处理，公司的经营性质是修理服务行业，不是租赁公司
  答你好，转租出去的属于你的收入，借银行存款，贷其他业务收入，应交税费 你支付给对方的借其他业务成本、 贷预付账款
• 问经营性租入固定资产的会计分录？
  答您好 支付租金的时候写分录就好了 请问租入做什么用途
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• 问大型商场，房子是自己的，以前是自己经营，从今年开始超市百货全部租给另一个公司，作为出租方，会计账务处理，需要改为投资性房地产吗
  答同学，你好 需要改成投资性房地产
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问自购公寓出租，属于经营性收入吗？房产税是计入税金附加？还是管理费用？
  答你好！属于经营性收入 房产税是计入税金附加
• 问固定资产原本自己经营，现全部转租给别的子公司经营管理，只收租金，账务处理不从固定资产转为投资性房地产，有事没？
  答没有关系的，可以的。
• 问融资性售后回租业务的会计核算和税务处理
  答您好，在融资性售后回租业务中： （1）承租方出售资产的行为，不属于增值税征收范围。 （2）出租方收取的利息和利息性质的收入属于“贷款服务”，而不属于 “租赁服务”。