经营性租出会计处理

导读：请发个经营性租赁公司租入资产又租出的会计处理分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问您好 老师 一般纳税人，将经营租入的房屋部分出租的收入，如何处理，租入时已经收到5%的专用发票抵扣过了，现在部分转租的收入，账务处理，税费处理，公司的经营性质是修理服务行业，不是租赁公司
  答你好，转租出去的属于你的收入，借银行存款，贷其他业务收入，应交税费 你支付给对方的借其他业务成本、 贷预付账款
• 问经营性租入固定资产的会计分录？
  答您好 支付租金的时候写分录就好了 请问租入做什么用途
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• 问大型商场，房子是自己的，以前是自己经营，从今年开始超市百货全部租给另一个公司，作为出租方，会计账务处理，需要改为投资性房地产吗
  答同学，你好 需要改成投资性房地产
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问自购公寓出租，属于经营性收入吗？房产税是计入税金附加？还是管理费用？
  答你好！属于经营性收入 房产税是计入税金附加
• 问固定资产原本自己经营，现全部转租给别的子公司经营管理，只收租金，账务处理不从固定资产转为投资性房地产，有事没？
  答没有关系的，可以的。
• 问融资性售后回租业务的会计核算和税务处理
  答您好，在融资性售后回租业务中： （1）承租方出售资产的行为，不属于增值税征收范围。 （2）出租方收取的利息和利息性质的收入属于“贷款服务”，而不属于 “租赁服务”。
• 问17．下列关于出租人的会计处理的表述中正确的有（ ）。 A．出租人在租赁内含利率无法确定时，应采用增量借款利率作为固定的周期性利率计算租赁收入 B．出租人应定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值 C．融资租赁变更为经营租赁的，出租人应以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值 D．出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接全额计入当期损益
  答您好！老师正在看题目
• 问【多选题】出租人对经营租赁中租赁收入的会计处理，下列表述不正确的有（　）。 A.出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额在租赁期各个期间内确认为租金收入 B.出租人提供免租期的，免租期内不确认租金收入 C.出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用计入租金收入总额 D.出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，应于取得时冲减当期租金收入
  答同学你好，选择bcd选项
• 问关于出租人对经营租赁的会计处理，下列项目中正确的有（　　）。 A．在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入 B．出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益 C．对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧 D．出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益
  答您好，本题全选，全对的A、B C、D