集资房土地会计处理

导读：购买土地自建厂房，土地和厂房分开合算还是一起计入固定资产，如何会计处理

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问房地产行业，土地使用权会计和税法上具体是怎么处理的？计入存货还是摊销
  答你好，学员，这个记入存货的
• 问房地产一级土地开发账务处理
  答语音回放已生成，点击播放获取回复内容!
• 
• 问个人独资企业，2013年购买了土地并建了厂房、办公楼出租，有土地证没有房产证，会计没有建账也没有入账，一直0申报。现在重新建账，怎么处理才能合理化这笔资产呢？谢谢！
  答同学你好，你2013年购买了土地并新建了厂房，你的土地和厂房应该要申报土地使用税和房产税，在你达到固定资产使用状态的次月开始计提折旧。如果你这么多年还没有计提折旧跟交税的话，按照正规做法是需要补计提，同时去申报税款的，但是你这个最好去税务局说明情况。不然滞纳金也很高的，如果说明情况跟税务领导沟通下，也许允许你从现在才开始缴纳税款
• 问各位老师，大家好！请教个问题：我公司于2012年购买一套二手房商住楼，当年取得房权证，支付购房款70%，但由于土地属于集体所有，无法办理土地证，至今尾款未付，现该房屋能否入固定资产？账务怎么处理？
  答你好，这个房屋可以使用了吗？如果是的话，可以做固定资产的。
• 问简述土地增值税的会计处理程序
  答你好！土地增值税的会计，其实就2个， 1是集体借税金及附加 贷应交税费-应交土地增值税 然后支付，借应交税费-应交土地增值税 贷银行存款