竣工验收会计核算

导读：房地产开发成本的截止核算日是竣工验收日吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问已竣工验收，未竣工决算如何确定转固定资产价值
  答您好，这种的话是有监理报告的，这个报告上边有这个金额
• 问老师，一般是完工了才能验收，进行竣工结算，然后是办理竣工备案，再交房。是这个流程么？
  答一般是完工后验收，办理竣工备案，再交房，结算一般在最后。 但是也有可能存在软交房，就是交房在竣工备案前。
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• 问老师您好，我是房地产公司的外派会计，公司在国外投资建商场和写字楼，即将建设竣工，竣工后打算租赁出去收取租金，目前公司打算建立子公司分别对商场和写字楼单独核算，想咨询关于独立核算的商场和写字楼会涉及哪些业务，及会计科目设置要注意的问题
  答同学你好 计入开发成本就可以
• 问支付竣工验收报告编制费应该怎么做分录
  答计入管理费用-办公费
• 问工程已经竣工验收，合同款项逾期未付，供应商起诉我们之后，这个合同纠纷利息计提应该计入什么会计科目呢？
  答合同纠纷利息计提应该计入营业外支出会计科目
• 问老师，竣工决算审计，怎么收审计费的？
  答同学你好 竣工决算审计的收费通常取决于多个因素，包括但不限于项目规模、项目复杂程度、审计报告的书面材料要求以及是否涉及到追加费用等。 对于一般工程项目，竣工决算审计的收费会根据项目的总投资额来确定。通常，小型项目的审计费用会在工程总投资额的0.1%至0.3%之间；中型项目的费用会在0.05%至0.1%之间；大型项目的费用则会在0.03%至0.05%之间。 此外，项目的复杂程度也会影响审计费用。简单项目的审计费用会根据项目的施工范围、施工工艺和施工难度来评估；较复杂项目的审计费用还会额外考虑地理位置、环境影响等因素；而高度复杂项目的审计费用则会进一步考虑工期、安全风险等因素。 在某些情况下，审计费用可能由基础服务收费和审减额组成。基础服务费通常是总投资额的一定比例，大约在1‰至3‰之间。而审减额的比例通常在4%至9%之间，会根据审减的金额大小有所不同。
• 问24单选题：建设单位在项目建设期间形成的会计档案，需要移交给建设项目接受单位的，应当在（ ）及时移交，并按照规定办理交接手续。 A、建设项目竣工验收后 B、办理竣工财务决算后 C、收到全部款项后 D、会计年度终了后
  答办理竣工财务决算后及时移交给建设项目接受单位
• 问老师，被审计单位因工程未完全完工即提前投入使用，季节性原因造成施工单位劳动力投入不足、竣工资料移交不及时，已投入使用的工程竣工验收及结算滞后这个算是问题吗？
  答这个工程质量没有问题，影响是不大的，