小区的物业会计难吗

导读：小区物业和商业物业的会计处理有区别吗？主要区别是在哪里？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，我找了一个物业公司的会计岗，想问物业的账难不难？要把控哪几个点呢？我是新人
  答你和物业的不难的，一般你的物业费每个月都是固定的，根据权责发生制来做就行，不管是提前收到了还是没有收到，都应该按照权责发生制确认收入，他是一般纳税人还是小规模的。
• 问请问老师，物业公司承包不同小区的物业，要怎么做会计核算，明细账怎么做，是不是要分出来不同小区取得的物业费收入和成本
  答你好，可以根据不同小区，在收入，成本下面设置不同明细核算
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• 问小区物业会计，咨询一下本体维修基金的帐务处理
  答你好，代收代付的借银行存款贷其他应付款。
• 问老师，物业公司有一个小区腊八节及座谈会这个可以计入企业文化建设吗？
  答你好！可以的。可以当这个
• 问个人的房子，小区物业的物业费，给个人开发票吗？
  答是的，就是给个人开票
• 问小企业会计准则和企业会计准则有区别吗
  答小企业会计准则和企业会计准则有区别。不然就是一样的了
• 问老师，物业公司支付的小区抽化粪池款和小区消防维保费可以计入主营业务成本维修费吗？
  答你好，可以进入到这个科目里面
• 问公司租小区的底商，小区物业公司一般能开出水电费发票吗？
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问物管公司收取各小区的物业管理费可以以小区为单位按年分摊每个小区的总收入吗？按住户的话工作量好像很大，
  答可以的，这个没有严格要求。
• 问税务师里的税法一➕税法二，难度和中级会计里的实物相比哪个难？还是难度差不多。
  答您好，中级的会计难点