中国资产评估

导读：《中国资产评估》宣传党和国家有关资产评估的政策法规，加强评估理论与技术方法的研究，提高我国资产评估行业的执业技能与道德规范，推动资产评估行业的健康发展。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问国有企业改革中涉及的资产评估增值有什么税收优惠吗
  答你好！你看一下，这三个文件对你是否有用 《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税〔2009〕59号） 《财政部、国家税务总局关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知》（财税〔2014〕109号） 《财政部、国家税务总局关于企业改制上市资产评估增值企业所得税处理政策的通知》（财税〔2015〕65号）
• 问根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于企业国有资产评估程序的说法中，正确的有（　　）　。 A．评估师应当恰当选择评估方法，通常应选择一种评估方法 B．对受理的评估业务，评估机构应当指定至少2名相应专业类别的评估师承办 C．评估报告应当由至少2名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章 D．评估机构对其出具的评估报告依法承担责任，评估师无须承担相应责任
  答同学你好 正确的选项是B和C。
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• 问根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于企业国有资产评估程序的说法中，正确的有（　　）　。 A．评估师应当恰当选择评估方法，通常应选择一种评估方法 B．对受理的评估业务，评估机构应当指定至少2名相应专业类别的评估师承办 C．评估报告应当由至少2名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章 D．评估机构对其出具的评估报告依法承担责任，评估师无须承担相应责任
  答B,C（1）评估师应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择1种评估方法的外，应当选择2种以上评估方法，A选项错误；（2）对受理的评估业务，评估机构应当指定至少2名相应专业类别的评估师承办，B选项正确；（3）评估报告应当由至少2名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章，C选项正确；（4）评估机构及其评估师对其出具的评估报告依法承担责任，D选项错误。
• 问资产评估学，资产评估学
  答你好，同学，我这就给你解答
• 问老师，资产评估实务中，一般会选择多个评估假设，那评估假设如何选择呢
  答一共是四种假设： 1、交易假设： 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 为了发挥资产评估在资产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用，同时又能够使资产评估得以进行，利用交易假设将被评估资产置于“交易”当中，模拟市场进行评估就是十分必要的。 交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估外部环境，即资产是被置于市场交易之中。资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。 2、公开市场假设： 公开市场假设是对资拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假说明或限定。 公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵。 公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。 公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。 公开市场假设也是资产评估中使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上交易、用途较为广泛或通用性较强的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。 3、持续使用假设： 持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。 持续使用假设又细分为三种具体情况：一是在用续用；二是转用续用；三是移地续用。 在用续用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。 转用续用则是指被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。 移地续用则是说被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后，改变资产现在的空间位置、转移到其他空间位置上继续使用。 4、清算假设： 清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 清算假设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售或快速变现的状态。 由于清算假设假定被评估资产处于被迫出售或快速变现条件之下，被评估资产的评估值通常要低于在公开市场假设前提下或持续使用假设前提下同样资产的评估值。 因此，在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。当然，清算假设本身的使用也是较为特殊的。
• 问国有企业改制评估后固定资产、存货和土地一共增值295万，评估截止日2017年末的评估净资产是727万，账面净资产是432万(这其中包含货币资金、其他应收款等流动资产)，目前账上实收资本是76万，增值部分该如何入账才能使实收资本=评估净资产=注册资本=727万
  答评估增值计入资本公积，借固定资产、存货 无形资产-土地295 贷资本公积