重庆市资产评估协会

导读：重庆市资产评估协会章程(2009年8月23日重庆市注册会计师协会、重庆市资产评估协会第三次会员代表大会审议通过。)

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问市场法，资产评估。。..详解.. .。。
  答同学您好 市场法，也称为市场价格比较法，是一种资产评估方法。它通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。这种方法主要利用市场上已经发生的、与被评估对象相同或类似资产的交易价格，来估算被评估资产的价值。
• 问税审固定资产折旧测算时牵扯固定资产重新评估，应按照评估前的方法继续折旧还是按照评估后跟随会计处理方式一样重新计提折旧
  答同学你好 重新计提就可以
• 
• 问个人股东用实务资产投资与公司签订投资协议后，根据协议价入账不做资产评估报告可以吗，投资换成捐赠不做评估报告可以吗
  答你好，没有规定这个环节必须有评估报告的
• 问有会资产评估的老师可以算一下这个土地的市场价格吗
  答同学您好，很高兴为您解答问题，请稍等
• 问资产评估学，资产评估学
  答你好，同学，我这就给你解答
• 问比如公司在重庆市，项目是重庆市巫山县等项目需要办外径证吗
  答你好，公司在重庆市，项目是重庆市巫山县等项目需要办外径证
• 问老师，重庆市水利学会属于什么行业呢
  答你好，水利学会就是属于一种非盈利组织
• 问老师，资产评估实务中，一般会选择多个评估假设，那评估假设如何选择呢
  答一共是四种假设： 1、交易假设： 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 为了发挥资产评估在资产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用，同时又能够使资产评估得以进行，利用交易假设将被评估资产置于“交易”当中，模拟市场进行评估就是十分必要的。 交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估外部环境，即资产是被置于市场交易之中。资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。 2、公开市场假设： 公开市场假设是对资拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假说明或限定。 公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵。 公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。 公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。 公开市场假设也是资产评估中使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上交易、用途较为广泛或通用性较强的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。 3、持续使用假设： 持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。 持续使用假设又细分为三种具体情况：一是在用续用；二是转用续用；三是移地续用。 在用续用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。 转用续用则是指被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。 移地续用则是说被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后，改变资产现在的空间位置、转移到其他空间位置上继续使用。 4、清算假设： 清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 清算假设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售或快速变现的状态。 由于清算假设假定被评估资产处于被迫出售或快速变现条件之下，被评估资产的评估值通常要低于在公开市场假设前提下或持续使用假设前提下同样资产的评估值。 因此，在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。当然，清算假设本身的使用也是较为特殊的。