财产价值税

导读：财产税，按课征标准为依据，分为财产价值税和财产增值税。财产价值税，是按照财产的价值课征的税收。和财产增值税相对应，财产增值税，是对财产的增值额课征的税收。

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问债务清偿时担保财产的价值“低于”债权额的除外，例如担保财产价值80万，低于债权额100万的债权要撤销？这句话不应该是担保财产的价值“高于”债权额的要撤销
  答原说法正确。破产时，债务人对有担保物权的债权个别清偿，若担保财产价值低于债权额，不支持管理人撤销请求。如担保财产价值 80 万，债权额 100 万，即便清偿债权人也无法足额受偿，对其他债权人利益损害小，且该债权有担保优先性。若担保财产价值高于债权额，可能损害其他债权人利益，管理人请求撤销法院一般支持。
• 问老师好！财产转让所得允许扣除的为啥是财产原值而不是账面价值，为啥不考虑折旧呢
  答你好！ 财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。“合理费用”是指卖出财产时按照规定支付的有关税费，经税务机关认定方可减除。这是税法的相关规定。
• 
• 问个人转让房产缴纳的增值税和所得税需要扣除够买原价吗？书中外购房产增值税应该是扣除房产原价，所得税需要扣除财产原值和合理税费，但好像实际中卖房都是按照售价缴纳吧？好像并没有扣除购价
  答同学你好 教材中需要扣除，实际工作中由于这些资料不容易取得，所以税务会用当地的一个核定税率乘以收入征收
• 问乙公司净资产的账面价值为20000万元，和乙公司个别财务报表中净资产的账面价值为 15000万元，这个有什么区别？公允价值是30000
  答长投同控，是拿被投资方在最终控制方账面价值份额定长投的初始入账成本
• 问老师，固定资产暂估入账100万，财务软件也是按照100万来进行增加固定资产卡片吗，后续比如固定资产价值是110万，在财务软件中，我怎么调整固定资产的账面价值呢，不太懂
  答你好，后面的话，你要修改原值。
• 问我公司销售不动产，计税价高于交易价格，在增值税申报中，收入按照计税价记收入，我账面又按照实际交易记收入，按照这个收入申报财务报表的话，年度财务报表和增值税收入不一致，应该怎么办
  答你好。这样你们要做2套账的
• 问自用房产的房产税 是按照房产价值吗 这个价值怎么界定
  答你好，是按照房屋原值。
• 问开出转账支票支付第四季度管理部门财产保险费，价税合计9540元，增值税税率6%,取得增值税专用发票 这个怎么算？
  答你好，具体是需要计算什么呢？是需要做分录吗？ 
• 问房产税税收政策 根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条：关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。因此，房产税中的房产原值包含地价及购买土地所缴纳的契税。请问老师，怎么判定企业是否是“”安置残疾人就业单位？如果不是安置残疾人就业单位，土地使用权就不需要计入房产税原值吗？
  答安置残疾人就业单位需依法注册，且安置残疾人职工占职工总人数 25% 以上，不少于 10 人，其持有效残疾证或残疾军人证，企业还需与他们签 1 年以上合同、实际支付不低于当地最低工资标准的工资并足额缴纳社保等。 无论企业是否为安置残疾人就业单位，按照财税〔2010〕121 号文件规定，对按房产原值计税的房产，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等，宗地容积率低于 0.5 的，按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
• 问出售无形资产，资产处置损益=实际收到的价款-账面价值-相关税费 账面价值是无形资产原值吗？相关税费包含哪些税费
  答你好无形资产账面价值指的是无形资产账面余额减去无形资产摊销以及无形资产减值准备剩下的差额 税费一般是增值税或相关附加税 这个附加税有时候就计入当期税金附加了  总体所得税计算结果一样 转让无形资产的账务处理您参考： 借：银行存款/应收账款 累计摊销 无形资产减值准备（若涉及） 贷：无形资产 应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税/应交税费-应交增值税 资产处置损益（借或贷） 温馨提示： 1、执行小企业会计准则的企业，需要将产生的净收益计入“营业外收入”，产生的净损失计入“营业外支出”科目； 2、执行小企业会计准则的企业，不涉及计提无形资产减值准备哒。