安徽省个人出租房屋税收征管暂行办法

导读：安徽省个人出租房屋税收征管暂行办法是2006年出台的规定条例。

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齐红|官方答疑老师

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• 问老师，一般纳税人出租房屋，增值税按多少个点征收
  答你好，如果是简易计税项目（2014年4月30人之前的房产）可以按5%的税率简易计税，如果是新项目的话就要按9%了
• 问安徽省电子税务局可以添加多个办税人员吗？每个办税人员的密码是单独设置的吗？
  答您好这个密是单独设置的
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• 问个人出租房屋开票需要交哪些税？征收率分别是多少？
  答出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%， 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
• 问房产税（从租计征）及个人所得税（个人房屋出租所得）怎么核算开票啊
  答您好，开票？具体是怎么一个情况？
• 问请问老师，绑定企业办税员，让法人登录安徽税务APP里添加办税员就行了吧？
  答同学你好 对的 是这样的
• 问请问，个人出租房屋给公司用于做物流的，个人出租这个房屋的行为需要交纳多少税费
  答增值税1.5%，附加税6%，个税1%-2% 印花税千分之一减半， 房产税6%， 如果开普通发票，月租金15万以内可以免增值税和附加税。
• 问老师，新增值税法下一般纳税人出租房屋现在还可以适用简易计税吗？征收率是多少呢？
  答一般纳税人出租房屋现在还可以适用简易计税 5%
• 问　　"个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。"老师这个是啥意思，为啥两个税率，能举例子吗
  答意思是出租住房按4%，商铺按12%
• 问老师:个人出租房屋，税务局开普票税怎么征收，如:2000元的发票需交多少税
  答你好，个人出租居民住房，按3%的税率缴纳增值税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳增值税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。具体税率各地有些出班入，最好问你的税务专管员
• 问小规模公司出租房屋不动产，房产税有减半征收吗
  答可以的，可以减半的。