房地产开发企业业务 税务与会计处理

导读：《房地产开发企业业务、税务与会计处理》是北京大学出版社出版的一部图书，作者是 邱红。

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齐红|官方答疑老师

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• 问房地产开发企业的投资性房地产在处置出售时计入主营业务成本还是其他业务成本
  答处置出售时计入主营业务成本
• 问企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种
  答一、企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地，还是说租赁房屋与土地使用权?
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• 问房地产开发企业收入的房租维修基金如何账务处理？谢谢
  答你好；这个是代收的维修基金； 要给物业公司那边是吗？ 借银行存款贷其他应付款
• 问房地产开发企业，销售期房，先开票的，企业所得税怎么处理？
  答您好，预缴企业所得税，按预收款*当地给定的毛利率计算出纳税调增额，从而计算出相应的应纳税所得额
• 问一般纳税人企业，房地产开发企业出租其未销售的房租租赁税率是多少？房地产开发企业从事物业管理服务的物业费税率是多少？
  答房地产开发企业出租其未销售的房租租赁税率是9%，房地产开发企业从事物业管理服务的物业费税率是6%