免征契税

导读：免征契税是一种国家政策，财政部与国家税务总局联合发布通知的在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行。契税法新增了几种可以免征契税的情形，扩大了优惠对象。其中有明确了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均可以享受免缴契税优惠，同时还增加了对部分非营利机构免征契税。

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齐红|官方答疑老师

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• 问免征契税的情况有哪些
  答你好，减免情况有 1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。 2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 3.纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 4.因不可抗力住房灭失而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。 5.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省级人民政府确定。 6.经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋的用途的，就不再属于减征、免征契税范围，并且应当补缴已经减征、免征的税款。
• 问享受减征或免征契税的土地、房屋改变用途后是否要补缴契税？
  答您好！是的，你改变用途的话是需要补缴契税的。
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• 问下列情形中，属于《契税法》直接规定免征契税的是（  ）。
  答A 选项B，营利性学校承受房屋、土地权属不能免征契税；选项C，承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的免征契税，但用于工业园区建设的没有免征契税的规定；选项D，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税，但是赠与获得的没有免税规定。
• 问等价交换不是免征契税麽？
  答你好，这里等价置换的没有计算契税啊 ，是免征的 因为钱某是属于受赠房屋，需要交纳契税 赵某需要按100按计算契税
• 问债权人的难道是免征契税吗？
  答如果是债权人承受破产企业抵偿债务的土地，免征契税
• 问城镇职工购买公有住房免征契税吗？
  答同学你好！城镇职工  第一次购买公有住房   是免征契税的哦
• 问老师，这道题，B选项为什么免征契税呢？
  答你好同学，B选项是教材中明文规定的免税政策。
• 问以房产抵偿债务，债权人不是免征契税么？
  答您好 以房产抵偿债务 1.属于破产清算抵偿债务的，接收方即债权人是享受免税政策 2.非破产期间，企业经营过程中以房屋土地抵债，债权人为契税的纳税义务人，缴纳契税。
• 问把房屋产权转移到子女名下，契税是否免征呢
  答如果是赠与或者正常销售，征收契税。如果是继承，免征契税。
• 问金融租赁公司开展售后回租业务，出租人承受承租人的房屋土地权属的征不征契税，承租人回购时是不免征契税的。
  答根据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。