物业税务

导读：税务系统是政府部门的一个重要行业，也是社会各界共同关注的热门单位。随着我国市场经济体制步伐的加快，各行各业都建起了自己的温馨家园，各单位都不同程度的建起了宽敞舒适的办公楼、住宅楼等与之相配套的工作、生活设施，然而，这么优越的办公环境、生活条件给我们的物业管理工作提出了新的要求和标准，如何抓好税务系统物业管理工作，笔者在工作实践中作以下探析

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问一般纳税人，物业服务行业，开给业主的物业服务费普票也是6%税率吗
  答你好是的。也是6%的税率。
• 问小规模物业公司，属于应税货物或劳务还是应税服务？
  答同学你好 属于应税服务
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• 问老师，物业公司开具税项为企业管理服务*服务费*的发票能做物业服务发票的税项么？
  答你好     你是想拿来做账抵扣还是什么情况 。 这样好具体判断  
• 问我们公司接受物业服务，请问物业服务税率是多少？可以抵扣吗
  答物业管理是吗 一般纳税人6% 专票可以抵扣的，还需要是你单位的
• 问商业物业2020年一月收取了全年的物业管理费，还未提供物业服务，也未开票，增值税纳税义务发生时间是啥时候？
  答你好，按月分摊确认收入同时产生纳税义务
• 问老师请问物业公司收得物业费 增值税申报表是填应税劳务还是应税服务栏呀
  答你好！填写应税服务栏的。
• 问物业公司收取的物业服务费需不需要缴纳印花税
  答物业费这个不需要交印花税的
• 问物流行业，物流配送和仓储服务业务如何分拆，达到降低税负的效果
  答你好；     都是物流辅助服务下面的。 都是按6%去开票的 ； 你要降低的话； 你 就得一般纳税人取得足够多的进项税来抵扣才行的  
• 问税务局查销售公司的账，对方说物业公司没给他们开房租发票，税务局让物业公司解释原因，物业公司该怎么处理？
  答物业公司做了收入吗？无票收入看下。
• 问物业公司的物业管理费纳税申报的时候是归类于服务还是劳务哦
  答你好，应归于提供服务