节税租赁

导读：节税租赁亦称 "真实租赁"。出租人有资格获得加速折旧、投资优惠等税收优惠，并以降低租金的形式向承租人转让部分税收优惠，承租人支付的租金或作为费用从应纳税利润中扣除的一种租赁。节税租赁和销售式租赁之间的最大区别是:经营节税租赁的租赁公司因能享受税收优惠并且能从期末资产残值中获益而降低租赁利率致使租赁实际成本低于贷款成本，并使承租人从中受惠。

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问注会租赁章节中，从考试角度讲，租赁内含利率的计算会考吗？
  答您好！一般是做一个单选题来考
• 问在企业所得税一节里说到，经营租赁方式租入的固定资产和融资租赁方式租出的固定资产不得扣除，那为什么不是经营租赁租出和融资租赁租入呢
  答你好，是固定资产的折旧不得税前扣除？
• 
• 问企业租入的土地盖楼用作经营的，租赁环节会牵涉到哪些税种
  答你好！一般租赁环节，你们只需要交印花税。
• 问公司租用老板的车，签订租赁协议，每月给2000块钱的租赁费，请问为了节省税钱，是否可以叫老板去税局打开汽车租赁费发票回来报销？
  答你好    老板是去税务局  代开不了发票的。老板有工资吗  ？；税务局不会给老板开票的。   
• 问下列有关租赁的表述中，正确的有(　　)。 A.由承租人负责租赁资产维修的租赁，被称为净租赁 B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁 C.节税是长期租赁存在的重要原因 D.短期租赁存在的主要原因在于能够降低交易成本
  答下列有关租赁的表述中，正确的有(　　)。 A.由承租人负责租赁资产维修的租赁，被称为净租赁 C.节税是长期租赁存在的重要原因 D.短期租赁存在的主要原因在于能够降低交易成本
• 问下列有关租赁的表述中，正确的有(　　)。 A.由承租人负责租赁资产维修的租赁，被称为净租赁 B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁 C.节税是长期租赁存在的重要原因 D.短期租赁存在的主要原因在于能够降低交易成本
  答下列有关租赁的表述中，正确的有(　　)。 A.由承租人负责租赁资产维修的租赁，被称为净租赁 C.节税是长期租赁存在的重要原因 D.短期租赁存在的主要原因在于能够降低交易成本
• 问4. 下列关于租赁的说法中，不正确的是（　）。 A.杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式 B.节税是短期租赁存在的重要原因 C.如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在 D.所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除 这道题D为啥对，融资租赁的租赁费不是不可以在税前扣除吗？
  答同学你好 这里允许一部分租赁费扣除,也是指折旧形式扣除的
• 问老师请问融资租赁企业所得税环节，出租房为什么还能计提资产折旧呢？
  答同学你好 1：这是融资性售后回租：（也就是本质其实是贷款服务，税法上其实是借钱对吧），对于承租方来讲该资产没有转移，自己还在使用种，所以是计算折旧扣除的
• 问老师，厂房出租，以个人名义开租赁发票和以公司身份开的，哪个比较节税！
  答你好 小规模纳税人交税会少