公允价值会计

导读：公允价值会计又称市值会计，是指以市场价值或未来现金流量的现值作为资产和负债的主要计量属性的会计模式。随着现代交通和通讯技术的发展，在工业社会中相互分割的市场正在走向世界一体化，以交易价格为基础的传统历史成本计量属性已不再是唯一可靠的信息源。公允价值会计信息由于其高度的相关性。在新世纪及未来的会计计量中将显得越来越重要。

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齐红|官方答疑老师

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• 问老师，投房这里的转换， 公允模式就用转换日公允价值， 成本模式就用转换日账面价值， 公允模式下，投转非，公允大于账面的，就会有贷方差额，计入公允价值变动损益，比如存货，转换日看的就是公允价值，有差额的话就计入公允价值变动损益，对吗，老师，
  答对，只有非转投才不一样
• 问老师，投房这里的转换， 公允模式就用转换日公允价值， 成本模式就用转换日账面价值， 公允模式下，投转非，公允大于账面的，就会有贷方差额，计入公允价值变动损益，比如存货，转换日看的就是公允价值，有差额的话就计入公允价值变动损益，对吗，老师，
  答您好，对，投转非是这样的
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• 问15小题中，我记得公允价值大于账面价值是计入其他综合收益，为什么这道题要计入公允价值变动啊，公允价值变动不是公允价值小于账面价值才计入吗
  答你好，你说的是自用转为公允模式时，公允价值大于账面价值是计入其他综合收益， 在公允模式期间，公允价值变动都计入公允价值变动损益
• 问老师，交易性金融资产本身就是以公允价值计量，为什么处置的时候还会存在公允价值与账面价值的差额啊？（账面余额不就是公允价值么？
  答你好，学员，因为出售价格高于，出售时点的账面价值的 比如21年度购买成本100万，21年底公允价值150万，22年初按照180万出售的
• 问投转非，转换日公允价值与原账面价值之间的差额，计入“公允价值变动损益”；非转投，转换日公允价值大于原账面价值，差额计入”其他综合收益“，转换日公允价值小于原账面价值，差额计入”公允价值变动损益”。为什么两种情形，不一样呢？
  答投转非：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货或自用房地产时，应继续对其采用原先的计量模式计量直到转换日为止，因此“公允价值和原账面价值的差额计入当期损益”实际上是投资性房地产的公允价值变动影响金额。 非转投： 贷方差额计入其他综合收益：非投资性房地产一般按照历史成本属性进行计量，不存在公允价值变动问题。而将非投资性房地产转为投资性房地产并按照公允价值计量，评估之后的投资性房地产账面价值可能会高于原来的非投资性房地产账面价值，如果将这部分差额计入公允价值变动损益，可能会导致利润虚增。因此将其计入其他综合收益中，影响的是所有者权益，不影响本期利润，以后处置投资真正实现时才计入利润，这样的处理方式比较合适。 借方差额计入公允价值变动损益：基于谨慎性的考虑，要求企业不得高估资产和收益，一般情况下并不担心企业刻意低估利润，所以公允价值小于原账面价值出现的借方差额可以直接计入公允价值变动损益，影响当期利润。
• 问老师您好，这道题为什么不会影响公允价值变动收益项目呢? 比如，在7月1日由成本模式转换为公允价值模式，当日公允价值为1000w，账面余额800w，累计折旧200w，年初公允价值950w，至年初累计折旧150w，那么分录如下: 借:投资性房地产-成本 950w -公允价值变动 50w 累计折旧 200w 贷:投资性房地产 800w 盈余公积 30w 未分配利润 270w 其他业务成本 50w 公允价值变动损益 50w 这样的话不是会影响公允价值变动损益吗?望老师解答指正
  答成本模式转为公允模式，属于会计政策变更，调整的是盈余公积和未分配利润，因为只是在转换日，公允和账面差额就是记入盈余公积和未分配利润的，以后才会有公允价值变动损益，转换当期不会有公允价值变动损益的。只看转换日，不看以后的，以后确实有公允价值变动损益。转换日也不涉及其他业务成本的。
• 问为什么其他债权投资的账面余额没有含公允价值变动的部份呢？毕竟公允价值变动的部分会计入“其他债权投资——公允价值变动”科目呀？
  答账面余额是用来计算未确认收益用的 所以它不包含公允价值部分 账面价值才包含公允价值
• 问中级会计实务：这两题为什么都选公允价值变动损益？议题四，公允价值大于原账面价值，不应该选其他综合收益吗？
  答你好，非转投，公允价值大于原账面价值，差额计入其他综合收益