公允价值会计

导读：公允价值会计又称市值会计，是指以市场价值或未来现金流量的现值作为资产和负债的主要计量属性的会计模式。随着现代交通和通讯技术的发展，在工业社会中相互分割的市场正在走向世界一体化，以交易价格为基础的传统历史成本计量属性已不再是唯一可靠的信息源。公允价值会计信息由于其高度的相关性。在新世纪及未来的会计计量中将显得越来越重要。

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齐红|官方答疑老师

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• 问我学习的书里，会计估计其中里面有2项：采用公允价值模式下的投资性房地产公允价值的确定；公允价值的确定 公允价值为什么是估计？
  答市场价格也是根据预期未来经济利益流入确定的
• 问1、采用公允价值模式下的投资性房地产公允价值的确定/2、公允价值的确定 这两为啥是会计估计啊？
  答你好，公允价值的确定是要采用一定的估值方法，本身就是一个估计数，比如参考同类产品价格，所以是会计估计。
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• 问投资性房地产开始就使用公允价值模式计量时账面价值和公允价值的差额的会计科目与从成本模式变为公允价值模式时的差额的会计科目一样吗
  答不一样，开始就以公允价值模式计量的投资性房地产，公允价与成本之间的差额计入公允价值变动损益 从成本法核算到公允价值模式计量的差额计入利润分配、盈余公积。
• 问老师，投资性房地产公允价值为什么是会计估计变更?公允价值不是市场价格吗?
  答市场价格也是根据预期未来经济利益流入确定的
• 问会计实务中总是说价值公允与价值不公允，不明白这个公允或者不公允是什么意思？有什么区别？
  答您好！比如你一个手机，市场上都卖2000，那2000就是公允价值，就是公众允许或者认可的价值，你入账按5000入，自然就是不公允了。