承租人会计

导读：出租人会计的对称。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从承租人角度看，租赁可以分为经营租赁和融资租赁两种，会计处理有所不同。至于融资租赁下各种租赁方式的会计处理，在承租人方面看，并无区别(见"出租人会计")。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问租赁会计，承租人会计处理。老师你好，这个题怎么做。详细讲解书写一下。谢谢
  答同学你好，正在计算
• 问按照规定，无论出租人还是承租人，均应在租赁开始日进行租赁业务的会计核算
  答同学，你好~ 租赁期开始日开始进行会计核算，不过承租人和出租人处理原则不同
• 
• 问老师，请问使用权资产中出租人、承租人在初始确认、后续计量及处置时会计核算分录。谢谢
  答学员你好，老师等下提供给你
• 问融资租赁中，在承租期间造成第三人人身伤害的，出租人不承担责任，承租人承担不
  答同学您好，租人不承担责任，承租人承担的
• 问承租方短期租人的房屋应计提折旧 这个承租方是租入的还是租出的？谢谢
  答你好租入的是别人的，租出才是自己的，需要折旧
• 问单位租赁或承包给其他单位或个人的，一般承包人和承租人为增值税纳税人。为什么是承包人或者承租人为纳税人？
  答你好 因为一般来说承包人或者是承租人是出钱的那一方，那么税法就觉得这些人会收益的，因此这些就让他来承担税了
• 问租赁时候需要把租赁物运给承租人，这个运费由出租方承担，这个运费是不是出租人直接计入管理费用里面就行
  答直接计入管理费用里面就行的
• 问我 是承租方 *融资租赁*直租承租人服务费 *融资租赁*直租利息 计入什么科目 。 对方开具的13%的专票能不能抵扣。
  答承租方在融资租赁直租业务中，承租人服务费通常计入租赁资产的成本。 融资租赁直租利息应根据租赁资产的用途分别计入不同的科目。如果租赁资产用于生产经营，利息通常计入财务费用；如果用于构建固定资产，在固定资产达到预定可使用状态前，利息可能计入在建工程。 对方开具的 13%的专票能否抵扣，需要看承租方的具体情况。 如果承租方是一般纳税人，且该融资租赁业务是用于增值税应税项目，那么这张 13%的专票通常是可以抵扣的。 例如，一家制造业企业作为承租方，通过融资租赁直租方式获取生产设备，所支付的承租人服务费和直租利息对应的增值税专用发票，在符合上述条件的情况下，可以进行抵扣，以减少企业的增值税税负。 但如果承租方是小规模纳税人，或者该融资租赁业务用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费等，则不能抵扣。
• 问老师，您好 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外 这个情况下，承租人可以拒绝承租吗
  答您好，这个是可以拒绝的这种