房产证退税

导读：签订购房合同，但未办房产证，退房可否退还已交契税

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问客户买房付了合同款一半，没办房产证，现退房，房产公司同意退房，开的发票怎么操作？税金要退给客户吗？
  答税金是否退还可以跟客户沟通。已经开的发票可以开具红字发票冲销。
• 问房地产退房款退税怎么做分录
  答你好，借；主营业务收入，应交税费—应交增值税，贷；银行存款 借；开发产品，贷；主营业务成本
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• 问收到房产税退税款的分录，借:银行存款贷:其它应收款一房产税退税？
  答你好，贷方是应交税费——房产税 才是的
• 问退租，已交的房产税能退吗？
  答你好，多交的房产税可以去申请退税的
• 问事业单位房出租要缴房产税吗？（无房产证，土地证）
  答您好， 出租属于经营活动也是需要缴纳的
• 问公司房产没有房产证怎样交房产税
  答你好 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%
• 问房产税是不是企业取得房产证就要交房产税
  答你好 是的 是房屋的所有权人 就需要缴纳
• 问请问老师，以前年度缴纳的房产税，因为错缴，现在办理了房产税退税，请问收到退还的房产税怎么做分录？
  答你好，借；银行存款，贷；应交税费——房产税
• 问未取得房产证的房产是否应缴纳房产税？
  答《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。” 因此，不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。
• 问生产型出口退税企业，收到的进项专票有原材料、固定资产、房租费、零配件、运费等这些进项票认证，都能退税吗？
  答你好，这些只要是用于生产就是可以退税的