合同的分类

导读：什么是分包合同，分包合同有几种类型

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齐红|官方答疑老师

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• 问什么是分包合同，分包合同有几种类型
  答　一、什么是分包合同 　　分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。 　　总承建单位承包建设工程后，将其承包的某一部分或某几部分项目，再发包给其他承包人，并与其签订承包合同项下的分包合同 　　二、分包合同种类 　　1、一般分包 　　分包合同种类中的工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理归总包负责，并对其进行全方位监督管理。分包与总包有直接的合同约束，具有相应的责任连带关系，而业主则不牵扯其中，现在很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理，改变传统管理模式，使远程管理更为直观高效。分包对一些指定的施工任务更为专业，总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。 　　建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 　　建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 　　2、指定分包 　　FIDIC合同中，指定分包是一项重要的发包方式，在国际上被广泛采用。在国内房地产工程中也很常见，但国家建筑法体系内仍然主张业主指定分包商是不被允许的。 　　因业主在招标阶段划分合同包时，考虑到某部分施工的工作内容有较强的专业技术要求，一般承包单位不具备相应的能力，但如果以一个单独的合同对待又限于现场的施工条件或合同管理的复杂性，工程师无法合理地进行协调管理，为避免各独立合同之间的干扰，则只能将这部分工作发包给指定分包商实施的合同。 　　指定分包商是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。 　　由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关系方面与一般分包商处于同等地位，对其施工过程中的监督、协调工作纳入承包商的管理之中。指定分包工作内容可能包括部分工程的施工;供应工程所需的货物、材料、设备;设计;提供技术服务等。 　　3、分别承包 　　分包合同种类中各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。 　　4、联合承包 　　承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。
• 问软件企业公司有立项目（一般是技术开发合同A类），但有些合同 （如技术服务合同B类）-----不是 立项目中A类合同，那这部分合同B类合同如何建帐？----转徐阿富老师
  答你好，如果不是立项的，那么就按照普通的业务做账。收入做一般服务收入，支出做管理费用或主营业务成本
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• 问合同取得成本 合同履约成本 合同资产 合同负债 分别是什么类别的科目呀？
  答合同取得成本 合同履约成本 合同资产--都是资产类科目 合同负债是负债类科目
• 问工程建筑合同、购房合同分别属于印花税中的哪一类
  答建筑工程合同属于建筑合同，购房合同如果是从开发商手买的，一手房按购销合同，如果是二手房按财产转移书据
• 问老师 财务部门需要有合同台账 有收入类的 有需要付款类的采购和劳务合同 这个怎么分类比较好
  答你好！这属于合同管理，先按时间分类 再按采购，销售性质分，
• 问Exw合同到底是装运类合同还是到达类合同？
  答你好，EXW是工厂交货，是装运合同
• 问什么类型合同的印花税是万分之五呀
  答你好，这个可以参考一下。
• 问老师好，请教一个问题，测绘类合同到底属于技术 类合同不是加工承揽类合同啊
  答您好，测绘类的服务属于技术服务合同，不是加工承揽合同。 为您提供解答，祝学习愉快