一手房契税计算公式

导读：二手房是以契税时间，还是以房本时间计算

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齐红|官方答疑老师

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• 问房地产开发公司里的土地价款的契税税率是多少，计算契税的公式是什么，契税应该是怎么样计算呢
  答还有销售房子的契税税率是多少，是地级市区，这个契税应该是怎样计算啊
• 问二手房满五唯一，下家首套，契税的计税依据怎么算
  答计税依据是成交价格 90平以下（含） 1% 90平以上 1.5%
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• 问老师，请问下，计算房产税时，比如房租税前1000万元，契税40万元，计算房产税的公式是什么呢？
  答你好，是自用房产，还是出租房产？
• 问老师好 请教一下契税是不是计入无形资产 ，怎么交契税，公式怎么计算
  答你好， 契税是不是计入无形资产 ——是的 怎么交契税，——在做产权变更时由房产部门代征 公式怎么计算——交易额*征收比例；具体比例由当地税务确定
• 问契税怎么计算呢？麻烦给个公式
  答同学，你好 应纳税额=计税依据×税率，税率3%-5% 计税依据就是房地产的买价