一手房契税怎么算

导读：二手房交易契税怎么算呀

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问老师，购买二手房，契税怎么算？
  答你好，购买二手房，契税=购买价款*契税税率 契税税率是3%到5% 
• 问二手房满五唯一，下家首套，契税的计税依据怎么算
  答计税依据是成交价格 90平以下（含） 1% 90平以上 1.5%
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• 问老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊
  答您好 契税根据不含税价额*税率计算 算房产税要加契税
• 问老师，请问如果我买二手房要交契税，国家不是收了两次这个房子的契税吗，因为第一手买的也交过契税了
  答你好！ 是的，转手一次，国家就要收一次契税的
• 问购房交契税怎么计算？
  答1、对于契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 2、对90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2．0（非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％。
• 问买房的契税是怎么算的？
  答您好，按交易金额乘以契税税率
• 问我厂租其他单位房子，交了房租，还交了房契税，这个房契税是怎么计算的？
  答你好 你们不契税的 
• 问购买房产的契税怎么算？
  答同学您好 您的买的厂房吗，
• 问现在买房契税怎么计算，除了契税还要缴纳那些税
  答你好 房屋成交价格*契税率 还有印花税 万分之五