以房抵款账务处理

导读：以房抵工程款的账务处理。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产公司以房抵工程款账务处理和税收处理怎么处理呢
  答附房屋估价办理相关手续作分录取 借：固定资产—房屋—X点房屋或套间 贷：预收账款—X甲方 附工程算书及收入票据收入实现作分录 借：应收账款—X甲方 借：预收账款—X甲方 贷：主营业务收入—X工程
• 问1、建筑公司收到房子抵工程款如何做账务处理？2、收到房子以后把房子再卖给个人怎么做账务处理，
  答同学你好！收到房子 借：固定资产     贷：应收账款 出售房屋 借：固定资产清理     累计折旧    贷：固定资产 借：银行存款     贷：固定资产清理       应交税费    资产处置损益（差额）
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• 问老师，总包以几套商品房给分包来抵工程款应该怎么处理？总包以房抵我司工程款，我公司又以房抵材料款，这种情况怎么账务处理？（房子不过户到公司名下）
  答直接签三方抵债协议 借：应付账款 贷：应收账款
• 问老师，用房子抵材料款，怎么做账务处理
  答你们是哪一方的？是收到房子的一方吗？
• 问请问我们是工程公司，甲方以房抵工程款，税务和账务分别怎么处理
  答借固定资产贷主营业务收入贷销项，这样做就行了，买房的话有进项票还可以抵扣进项税
• 问请问客户以期房抵偿应收账款，只有抵账协议，没有房产证等，我依据什么消减做账。老板说直接抵消账款，我该如何账务处理？谢谢
  答您好，您可以按抵账协议挂预付账款，以后交房的时候会有发票的
• 问我司为建筑施工企业，请问甲方以房抵款的账务要怎么处理呢
  答1、你收工程款，需开发票给对方。 2、对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。 3、只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。 4、借方：固定资产－房子 贷方：主营业务收入－工程款。