以租代售会计处理

导读：以租代售租车会计怎么进行账务处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
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• 问融资性售后回租业务的会计核算和税务处理
  答您好，在融资性售后回租业务中： （1）承租方出售资产的行为，不属于增值税征收范围。 （2）出租方收取的利息和利息性质的收入属于“贷款服务”，而不属于 “租赁服务”。
• 问以租代售，怎么设计可以盈利？
  答同学你好 收入的金额大于成本费用金额
• 问企业租入办公楼，以银行存款支付的会计处理？
  答你好，租金列入管理费用核算 借记管理费用（或待摊费用） 贷记银行存款
• 问销售人员的房租，公司补贴，租的个人的没有发票，只有租赁合同，如何入账，如何进行会计处理
  答这个是员工宿舍的是吗？借预付账款，贷银行存款，如果是支付一年以内的，然后按月分摊，借销售费用福利费， 贷应付职工薪酬福利费， 借应付职工薪酬福利费 贷预付账款
• 问租赁公司代收租金如何入帐处理？
  答你好，借银行存款贷其他按应付款