业主委员会需要会计建账吗

导读：老师，小区业主委员会的账要用什么会计准则，成立业主委员会需要办证吗，组织机构代码证什么的

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请教老师：物业公司付给业主委员会的经费怎么做账？需要业主委员会开发票吗？
  答你好，是什么情况下，物业公司需要付给业主委员会经费呢 ？ 
• 问你好，现在小区组织建立的业主委员会应该怎么建账？用小企业会计准则建账可以吗？
  答您好！可以的，可以这样
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• 问村委会计怎么建账？需要盘点吗？
  答你好，根据银行存款，实收资本，短期借款，往来款等把资产的负债表做平，就可以记账了
• 问业主委员会临时税务登记需要哪些材料
  答你好，这种并不是固定的，要看当地税务局的要求。一般是需要当地居委会备案的材料，要业委会代表的身份证复印件，还有写一份情况说明。
• 问业主委员会的会计科目怎么设置
  答单独列账进行核算。 在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款） 贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款－公益金(海滨小区)　　贷：银行存款”，年末应付账款－公益金（海滨小区）的贷方余额就是节余的公益金。 小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；物业管理用房的收益等。 小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。 《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目 其实这个不算是企业，只能算是自治组织。企业是对外盈利的。一般来说来个流水账就差不多了。
• 问业主委员会的会计一般设置什么会计科目
  答您好，业主委员会的会计按事业单位会计制度设置会计科目即可。 请到以下网址下载，谢谢。 关于印发《政府会计制度——行政事业单位会计科目和报表》 与《行政单位会计制度》《事业单位会计制度》 有关衔接问题处理规定的通知 http://kjs.mof.gov.cn/zhengwuxinxi/zhengcefabu/201802/t20180208_2810424.html
• 问物业公司慰问业主委员会的委员……怎么做账？老师
  答同学你好！这个的话  是计入管理费用的哦
• 问老师：您好！有个问题需要请教您：我们跟一业主委员会签订了小合同，但是该业主委员会未申请有社会信用代码和银行账户，这样怎样开发票和收款呢？
  答你好同学 同学这样你们就需要开成编号那里是****这样的同学。收款只能是以现金的形式了同学。
• 问请问业主委员会可以委托其中一位业主去打开发票吗？
  答你好，那样也是可以的
• 问业主委员会是属于民间非营利性组织吗？要设置哪些财务报表吗？要做资产负债吗？这业主委员会只有两项收入（1.麻将馆租金收入；2.停车场物业转入部分）其余支出：电话费，复印费，聘用会计出纳费，业主委员津贴等，请问要设置哪些科目？谢谢。
  答同学你好 １.对的 ２.资产负债表业务成本活动匕首 ３.借银行 贷非限定性收入 借非限定性支出/业务活动成本 贷银行存款