预收一年租金的账务处理

导读：租赁服务，预收跨年的租金，比如一次收取两年租金，会计上是如何处理的？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问租赁服务，预收跨年的租金，比如一次收取两年租金，会计上是如何处理的？
  答您好，分月摊销，做预售款
• 问新会计准则下，租赁期一年，预付一年 预付的账务处理和摊销的账务处理
  答付款的时候，借：预付账款，贷：银行存款 每月摊销，借：管理费用，贷：预付账款
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• 问18年5月份预收了一年的房租。怎么做账务处理呢，是放入到收入，还是预收账款
  答先做预收，按月确认收入
• 问物业管理公司 预收三个月租赁金账务处理流程
  答借银行存款，贷预收账款， 按月借预收账款，贷主营业务收入应交税。
• 问房租出租跨年处理，收到时:按收到的钱，借:银行存款 贷:预收账款（下一年收入数），主营业务收入（当年确认收入数），应交税费一增值税（全部房租应交增值税数额）。下一年，借：预收账款，贷:主营业务收入，请问这样处理对吗？
  答您好，这样做是对的，如果出租房不是主业的话，要用其他业务收入科目。
• 问超市预付的一年房租，有发票，怎么账务处理
  答借预付贷银存 按月分摊借销售费用贷预付
• 问公司出租一栋办公楼，合同约定5年，前一年免租，收到的租金怎样处理账务
  答这个按照6年分摊确认收入即可的