以房抵工程款的账务处理

导读：以房抵工程款的账务处理。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产公司以房抵工程款账务处理和税收处理怎么处理呢
  答附房屋估价办理相关手续作分录取 借：固定资产—房屋—X点房屋或套间 贷：预收账款—X甲方 附工程算书及收入票据收入实现作分录 借：应收账款—X甲方 借：预收账款—X甲方 贷：主营业务收入—X工程
• 问请问我们是工程公司，甲方以房抵工程款，税务和账务分别怎么处理
  答借固定资产贷主营业务收入贷销项，这样做就行了，买房的话有进项票还可以抵扣进项税
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• 问老师，总包以几套商品房给分包来抵工程款应该怎么处理？总包以房抵我司工程款，我公司又以房抵材料款，这种情况怎么账务处理？（房子不过户到公司名下）
  答直接签三方抵债协议 借：应付账款 贷：应收账款
• 问请问老师，房地产公司以房抵工程款，抵工程款70万，实际销售合同价60万，10万的差价要怎样账务处理？
  答你好，对方免除了吗这个10万的欠款？
• 问请问，以房抵工程款，劳务公司的账务处理怎么做，不过户给劳务公司
  答同学，你好 那先不做账
• 问1、建筑公司收到房子抵工程款如何做账务处理？2、收到房子以后把房子再卖给个人怎么做账务处理，
  答同学你好！收到房子 借：固定资产     贷：应收账款 出售房屋 借：固定资产清理     累计折旧    贷：固定资产 借：银行存款     贷：固定资产清理       应交税费    资产处置损益（差额）
• 问工程类公司，遇到以房抵工程款，会涉及到什么？账务处理是？债权人、债务人的相关处理是？整个流程是什么样的？会涉及哪些税？
  答同学你好 会涉及到我们公司增加固定资产。 借:固定资产 贷:应收账款 对方 借应付账款 贷主营业务收入 应交税费—应交增值税
• 问如果我公司没钱付工程款，用房抵工程款账务处理和涉及有什么税呢？
  答你好  你好： 1、先将固定资产转为清理： 借：固定资产清理 ， 累计折旧， 贷：固定资产。 2、取得清理收入： 借：银行存款， 贷：固定资产清理 ， 应交税费——应交增值税。 3、发生清理支出： 借：固定资产清理， 贷：银行存款。 4、结转清理净损益： 借：资产处置损益  ，（报废损益 记营业外收支科目） 贷：固定资产清理（或相反分录）。 交增值  附加 印花
• 问老师，房地产公司以房抵工程款，施工方把抵债房卖给客户，客户直接与房地产公司签购房合同，如何账务处理
  答同学您好，签完购房合同以后，最好再做一个债务重组协议，借应付账款贷应收账款