新房装修费用土地增值税

导读：二手房土地增值税扣除项目是否含装修费

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齐红|官方答疑老师

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• 问房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（  ）。 A．加罚的利息 B．已售精装修房屋的装修费用 C．逾期开发土地缴纳的土地闲置费 D．未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
  答B 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除；选项ACD均不得扣除。
• 问房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（  ）。 A．加罚的利息 B．已售精装修房屋的装修费用 C．逾期开发土地缴纳的土地闲置费 D．未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
  答B 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除；选项ACD均不得扣除。
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• 问房产税 土地增值税 城镇土地使用税 都是按照年交费是吗？
  答你好，一般都是半年缴纳一次。
• 问出租的厂房房产税，土地使用税，土地增值税纳税人应该是谁？
  答这是出租房需要缴纳的
• 问我们的房地产开发商跟客户签订的商品房买卖合同有些是精装交楼，有些毛坯交楼。项目清算时装修费用可以抵土增税吗
  答你好，项目清算时装修费用可以抵土增税
• 问老师好，我们是房地产开发企业，销售的主要是毛坯房，只有几套是样板房，目前销售了一套样板房，看到所签订的预售合同中没有体现装修费用，如果体现了装修费用，是不是业主所交契税可以只按减除装修费的价款计算呢？而开发商方面是不是也能节省一些土地增值税呢？
  答同学，你好 嗯嗯，是的
• 问农业养殖企业，免增值税、所得税，在其租赁的土地上建房（检测室）需要缴纳房产税吗？另外这检测室的装修费如何账务处理？
  答你好，不 要的，这种情况 不要的，包括农业用房
• 问老师您好，房产自用办公变为出租后，房产税要修改，土地使用税需要修改吗？土地还是那个土地没有变化
  答同学，你好 土地使用税不用修改