营业房交易税费怎么算

导读：二手房交易契税怎么算呀

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问二手营业房交易的税收是多少？
  答你好：我想咨询一下二手营业房转让的税收，如营业税、所得税、土地增值税的税率为多少？ 
• 问老师，到底怎么样的算是简易棚不用交房产税，怎么样的要交房产税丫
  答这个没有标准的规定，简易把情况和你当地税局说一下，让他们核定
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• 问房地产购土地，怎么计算购土地的交易服务费？
  答交易服务费 = 建筑面积（平方米） × 交易服务费单价 其中，交易服务费单价根据地区和政策的不同而有所差异，可以参考当地相关部门或机构公布的标准进行计算。 另外，还需要注意以下几点： 1.交易服务费是房地产交易中产生的费用之一，除此之外还有其他如契税、印花税等费用，需要根据具体情况进行计算。 2.购土地的交易服务费可能会因为土地的具体情况、用途、位置等因素而有所不同，因此在实际交易中需要仔细了解相关政策和规定。 3.如果购土地的交易涉及到国有土地使用权出让，还需要了解出让方式、出让程序等相关规定，并按照要求进行操作。
• 问房地产企业预交土地增值税怎么计算(简易计税)，需要扣除预交增值税税款吗
  答您好，1.土地增值税计算公式：应纳土地增值税=增值额*税率， 增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 2.计算增值额扣除项目：取得土地使用权所支付的金额，开发土地的成本、费用，新建房及配套设施的成本、费用。 或者旧房及建筑物的评估价格，与转让房地产有关的税金，财政部规定的其他扣除项目。 不需要扣除预交增值税税款。
• 问房地产企业预交土地增值税怎么计算(简易计税)，需要扣除预交增值税税款吗
  答您好，1.土地增值税计算公式：应纳土地增值税=增值额*税率， 增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 2.计算增值额扣除项目：取得土地使用权所支付的金额，开发土地的成本、费用，新建房及配套设施的成本、费用。 或者旧房及建筑物的评估价格，与转让房地产有关的税金，财政部规定的其他扣除项目。 不需要扣除预交增值税税款。
• 问交易性金融资产营业利润的影响额怎么算？
  答您好，交易性金融资产营业利润的影响额=公允价值-成本金额。
• 问个人出租经营用房怎么交房产税？怎么计算？
  答你好，个人出租经营用房，房产税是租金的12%
• 问工业二手厂房交易税费买卖双方都交哪些税
  答同学你好 卖出方：增值税 增值税附加 印花税 水利基金 所得税 土地增值税 买受方：印花税 契税
• 问房地产行业，简易计税，楼盘以清算，土增怎么算，
  答清算的楼盘没有预收
• 问房地产企业土地交易过程中的印花税、交易服务费、土地公证费以及土地交易的契税，可以抵扣销项税吗
  答同学你好 契税和出让金有