以房抵债账务如何处理

导读：应收账款债务人以房产抵债账务处理如何做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，房地产公司以房抵工程款，施工方把抵债房卖给客户，客户直接与房地产公司签购房合同，如何账务处理
  答同学您好，签完购房合同以后，最好再做一个债务重组协议，借应付账款贷应收账款
• 问1、建筑公司收到房子抵工程款如何做账务处理？2、收到房子以后把房子再卖给个人怎么做账务处理，
  答同学你好！收到房子 借：固定资产     贷：应收账款 出售房屋 借：固定资产清理     累计折旧    贷：固定资产 借：银行存款     贷：固定资产清理       应交税费    资产处置损益（差额）
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• 问请问房屋增值税抵扣如何处理，公司买的房屋开来专票，如何做账，如何抵扣
  答您好 借：固定资产 应交税费-应交增值税-进项税额 进项税额*60% 应交税费-待抵扣进项税额 进项税额*40% 贷：银行存款 国家税务总局公告2016年第15号文规定增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
• 问债权人收到房产抵债，如果房产的账面价值大于债务账面价值，差额部分如何入账？
  答你好，大于的部分计入营业外收入-债务重组收益
• 问请问，房开企业，工抵房账户处理如何？谢谢
  答你好；    意思是工程费    用房子来抵减回来； 借固定资产； 进项税贷应收账款   
• 问金税盘服务费可以抵税，如何账务处理呢？
  答您好 借 管理费用 贷 银行存款 借 应交税费～应交增值税～减免税款 贷 管理费用
• 问老师，收到电子债权凭证如何账务处理？电子债权如何理解？
  答您好！借:交易性金融资产 贷:银行存款 利息收入，借：银行存款，贷:投资收益，到期赎回收,根据收益情况做账务处理:借:银行存款 贷:投资收益 贷:交易性金融资产