以房抵债账务如何处理

导读：应收账款债务人以房产抵债账务处理如何做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问，房开企业，工抵房账户处理如何？谢谢
  答你好；    意思是工程费    用房子来抵减回来； 借固定资产； 进项税贷应收账款   
• 问老师，收到电子债权凭证如何账务处理？电子债权如何理解？
  答您好！借:交易性金融资产 贷:银行存款 利息收入，借：银行存款，贷:投资收益，到期赎回收,根据收益情况做账务处理:借:银行存款 贷:投资收益 贷:交易性金融资产
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• 问客户用房产来抵偿我们的应收账款，如何账务处理？房产能否入库存商品？
  答同学你好 你们是房地产企业吗
• 问建筑公司，和房地产公司签订的以停车位抵账协议，房地产开发商不开具发票 ，建筑公司如何账务处理？
  答借无形资产贷应收账款。
• 问老师，本月抵扣以前年度的专用发票增值税进项税如何账务处理？本月抵扣以前年度的通行费发票又该如何处理？
  答你好； 之前进项税你有做勾选没有 ； 做进项税借方科目挂着了吗  
• 问发行债务性工具“应付债券”，在处置赎回应付债券时，如何进行账务处理？
  答你好同学，仅供参考： 发行时确认一项金融负债-应付债券 　　借：银行存款 　　贷：应付债券-利息调整 　　贷：应付债券-面值 　　赎回价格和对应的赎回部分的“应付债券” (包含利息调整)账面价值差额部分，应当视作金融负债的终止确认损益。根据相关规定，应当计入赎回当期损益，通常为营业外收支。 纯手打，希望可以帮到您，祝您生活愉快，工作顺利，如满意，请给予五星好评以便更好地进行服务，谢谢！
• 问其他债权投资处置的时候。如何进行账务处理呢？
  答你好 企业出售其他债权投资时，做如下会计分录， 借：银行存款 其他综合收益（持有期间公允价值的调整额可能列借方也可能列贷方） 贷：其他债权投资—成本 —公允价值变动（持有期间公允价值的调整额可能列贷方也可能列借方） —利息调整 —应计利息 投资收益（倒挤额，可能借方也可能贷方。）。