温州房产税如何计算

导读：广州这边的房产税如何计算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问现在浙江温州房产税点是多少？
  答温州，房产税征收标准可以分为从价或者从租两种情况： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％~30％后的余值，从价计征10％~30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2％。 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，年税率为12％。 3、总的来说，房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
• 问一房多租如何计算房产税？
  答一房多租，按租金，计租计征
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• 问广州地区房地产企业如果售房后分10年收款，那土增税应该如何缴纳？何时缴纳？
  答营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。　 为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。 文件依据：《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)
• 问我是在江西上的大学，考的会计证 现在在温州上班，可以在温州报考中级会计吗
  答您好 可以在温州报考中级会计
• 问房产税如何计算缴纳呀？
  答自己的房屋自己使用的房屋原值× 70% × 1.2%小规模小型微利企业减半
• 问请问房产税如何计算呀？
  答您好，房产税分别按照房屋价值或者房租计算 按照房产原值税率是1.2%，房租计算房产税的税率是12%
• 问老师 问下从租房产税是如何计算的 小规模纳税人公司往外出租房屋 如何计算缴纳的房产税
  答学员你好，不含税租金*房产税税率
• 问你好，房产税一般是什么时候进行缴纳，自用的房产税是如何计算缴纳，出租的房产税是如何计算缴纳
  答房产自用是按照房产余值的1.2%缴纳 出租是租金12%缴纳 按年计算，分月缴纳
• 问1.购买房子会涉及到哪些税，如何计算的，2.房地产卖房子，房产税是多少？卖出去涉及到哪些税，如何计算
  答1、印花税和契税 印花税是万分之五，契税是5%左右 2、卖房子缴纳个人所得税，印花税，没有房产税，个人所得20%