物业公司怎么做账

导读：物业公司，买房赠一年物业费，怎么做账

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问小微企业，物业公司，物业费怎么做账
  答你好！借现金等，贷主营业务收入，应交税费，应交增值税。
• 问业主买房赠一年物业费，物业公司怎么做账
  答您好，是这样的，物业公司做 借 其他应收款 贷 主营业务收入与
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• 问房地产企业将几套房屋给一个物业公司以抵消应付账款，对于物业公司怎么做账
  答你好 借：固定资产，贷：应收账款
• 问老师：公司支付给物业的电梯费，物业公司不给开票，我们怎么入账呢？物业公司有权这样做吗？
  答你好 可以用收据入账，不能税前扣除，要找物业给开发票的  
• 问你好，物业公司一次性收到业主一年的物管费怎么做账？
  答物业公司一次性收到业主一年的物管费，应按照权责发生制原则进行账务处理，具体如下：收到物管费时借：银行存款（或库存现金） 贷：预收账款例如，物业公司收到业主交来的一年物管费 12000 元，会计分录为： 借：银行存款 12000 贷：预收账款 12000每月确认收入时将预收的物管费按月分摊确认为收入。每月应确认的收入为(12000div12 = 1000)元。 借：预收账款 贷：主营业务收入每月末确认收入的会计分录为： 借：预收账款 1000 贷：主营业务收入 1000同时，还需根据当地税收政策计算并计提增值税及相关附加税费。假设增值税税率为(6%)，城市维护建设税税率为(7%)，教育费附加征收率为(3%)，地方教育附加征收率为(2%)。每月计提增值税时： 借：银行存款 1000 贷：主营业务收入 943.4 应交税费 - 应交增值税（销项税额）56.6计提附加税费时： 借：税金及附加 6.79 贷：应交税费 - 应交城市维护建设税 3.96 应交税费 - 教育费附加 1.70 应交税费 - 地方教育附加 1.13实际缴纳税费时： 借：应交税费 - 应交增值税（销项税额）56.6 应交税费 - 应交城市维护建设税 3.96 应交税费 - 教育费附加 1.70 应交税费 - 地方教育附加 1.13 贷：银行存款 63.39