物业公司账务处理

导读：物业公司折扣物业费怎么账务处理和税务处理？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问业主与物业公司实行酬金制核算物业管理费，这种模式下的账务处理是怎么处理的
  答1. 收取物业管理费：在会计上，物业公司应将收取的物业管理费确认为主营业务收入。
• 问老师，我们物业公司加计扣除时，账务处理
  答借：应交税费 贷：其他收益
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• 问物业管理公司 预收三个月租赁金账务处理流程
  答借银行存款，贷预收账款， 按月借预收账款，贷主营业务收入应交税。
• 问税务局查销售公司的账，对方说物业公司没给他们开房租发票，税务局让物业公司解释原因，物业公司该怎么处理？
  答物业公司做了收入吗？无票收入看下。
• 问物业公司收取的充电桩电费账务如何处理？
  答你好，物业公司收取的充电桩电费 借：银行存款等科目，贷：其他业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问国际货物运输代理服务公司的账务处理？
  答同学，你好 取得收入 借：应收账款 贷：主营业务收入 结转成本 借：主营业务成本 贷：劳务成本、累计折旧、银行存款
• 问物业公司请建筑公司修建一垃圾池开支12500元，账务如何处理？
  答同学您好，同学您好，借：在建工程贷：银行存款，完工验收借：固定资产，贷：在建工程
• 问小规模物业公司将公司名下车辆卖给私人，该如何做账务处理
  答清理残值 借：固定资产清理        累计折旧 贷：固定资产 变卖开票 借：银行存款 贷：固定资产清理       应交税费-应交税增值税  小规模按1% 把固定资产清理科目结转余额平 借：营业外支出 贷：固定资产清理 或 借：固定资产清理 贷：营业外收入