企业房产税计算公式

导读：企业房产税计征如何计征，公式，怎么计算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，房地产企业， 加：特定业务计算的应纳税额 这个计算公式有吗？
  答你好！这个房地产开发企业在预缴企业所得税时，可以根据预计毛利率来计算特定业务的应纳税所得额
• 问请问，房开企业，楼面价的计算公式？谢谢
  答楼面价的计算公式为：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。土地价格在计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积，比如在一万平方的土地上建1500
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• 问老师，请问下，计算房产税时，比如房租税前1000万元，契税40万元，计算房产税的公式是什么呢？
  答你好，是自用房产，还是出租房产？
• 问甲企业，拥有一处房产自用，该房产原值1200万，已计提折旧100万元。该房产于2020年12甲公司月更换了监控系统，新系统价值60万元，原系原系统价值20万元，已知房产原值减除例30%；房产税从价计征税率为1.2 企业该房产2021年度应缴纳房产 税额算式是什么
  答企业该房产2021年度应缴纳房产（1200-20%2B60）*（1-30%）*1.2%
• 问请问公司想购买厂房或者租厂房，面积1100平方，价值500万。房产税那种方式核算比较适合企业？
  答您好，一般购划算。具体看这两者那个小：买厂房30按照房产原值（关键）*（1-20或者30%）*1.2%，房租按照房租500*12%=60万
• 问企业所得税怎么交？计算公式怎么计算?
  答同学你好 这个是按照利润 利润乘以所得税税率
• 问法人自己的商品房作为经营场所，房产税怎么交合适？租用的方式和自用的方式 计算公式
  答租用的房产税=租金*12%，自用的房产税=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
• 问计算企业所得税公式是什么
  答您好，企业所得税=利润总额*企业所得税税率
• 问请问房产税，是按房产原值*（1-扣除比例）*1.2%的公式计算，这个房产原值就是房屋当时的不含税购买价格吗？
  答你好，是的，是这样的