建筑企业账务处理及分录

导读：房地产、建筑企业建账及日常业务处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请教：账面房屋建筑物拆迁补偿后的账务处理及分录
  答1.固定资产转入清理 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 2.发生的清理费用 借：固定资产清理 贷：银行存款 3.出售收入、残料等的处理 借：银行存款/原材料等 贷：固定资产清理 应交税费——应交增值税(销项税额) 4.保险赔偿的处理 借：其他应收款/银行存款等 贷：固定资产清理 5.清理净损益的处理 借：固定资产清理 贷：营业外收入
• 问老师，有小企业会计准则建筑行业的账务处理分录吗？求分享！[合十]
  答三哥建筑公司签订了一项不含税总金额为900万元的建造合同，承建一座厂房。工程于2021年7月开工，预计2023年10月完工。各年度相关资料如下： （1）至2021年年底，累计已发生成本200万元，完成合同尚需发生成本500万元； （2）到2022年年底，累计已发生成本500万元，完成合同尚需发生成本300万元； （3）2023年10月，该项工程完成时,累计已发生成本800万元。 假定该项目按年度来确认合同收入与费用，按照《小企业会计准则》的要求，相关计算与账务处理如下： （1）2021年计算完工进度＝200/500=40% 2021年应确认收入＝900*40%=360万（元） 2021年年末，确认收入的账务处理为： 借：应收账款 360万 贷：主营业务收入 360万 结转成本确认费用的账务处理为： 借：主营业务成本 200万 贷：工程施工——合同成本 200万 （2）2022年计算完工进度＝500/(500+300)=62.5% 2022年应确认收入＝900*62.5%-360=362.5万（元） 2022年年末，确认收入账务处理为： 借：应收账款 362.5万 贷：主营业务收入 362.5万 结转成本确认费用的账务处理为： 借：主营业务成本 300万 贷：工程施工——合同成本 300万 （3）2023年计算完工进度=800/800=100% 2023年应确认合同收入＝900－722.5＝177.5万（元） 2023年年末应确认收入账务处理为： 借：应收账款 177.5 万 贷：主营业务收入 177.5 万 结转成本确认费用的账务处理为： 借：主营业务成本 200万 贷：工程施工——合同成本 200万 （上述案例未考虑增值税）
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• 问老师您好，请问建筑服务行业账务处理各步分录怎样做？
  答以下为建筑服务行业常见业务账务处理分录： 发生成本时 1. 原材料：施工领用原材料，如钢材、水泥等。 借：工程施工 - 合同成本 - 直接材料 贷：原材料 2. 人工：计提施工人员工资。 借：工程施工 - 合同成本 - 直接人工 贷：应付职工薪酬 发放时： 借：应付职工薪酬 贷：银行存款等 3. 机械使用费：租赁施工设备，支付租金。 借：工程施工 - 合同成本 - 机械使用费 贷：银行存款 与甲方结算时 1. 办理结算：根据已完工程量与甲方结算价款。 借：应收账款 贷：工程结算 2. 收到款项：实际收到甲方支付工程款。 借：银行存款 贷：应收账款 确认收入、成本时 1. 按完工进度：根据完工百分比法确认收入与成本。假设合同总收入为A，预计总成本为B，完工进度为C%，则当期应确认收入 = A×C%，当期应确认成本 = B×C% 。 借：主营业务成本 工程施工 - 合同毛利（收入与成本差额，可能在贷方） 贷：主营业务收入 工程竣工时 1. 对冲：工程完工，将“工程结算”与“工程施工”科目对冲。 借：工程结算 贷：工程施工 - 合同成本 工程施工 - 合同毛利（可能在借方）
• 问请问小微企业，建筑安装公司 未分配利润如何做账务处理？ 年底账务处理有哪些，应该怎么做
  答将本年利润结转到未分配利润
• 问建筑公司的账务处理与生产企业有什么不同？
  答你好，同学。 建筑企业是属于服务业，生产企业是属于工业，供产销，三个环节。 建筑是按完工进度确认收入成本，生产企业按销售时确认收入结转成本。
• 问求建筑企业收到工抵房的账务处理，然后再转卖怎样处理好
  答如果说你们公司的最终目的是为了再转卖 那我建议你们先不用账务处理，可以先暂时签订协议，不账务处理 等到转卖之后，视同于直接拿到工程款，一般工抵房都会有免费更名的，所以这样的话，你们就能省掉中间的交易税费
• 问我们是建筑施工企业，与劳务公司签订了劳务施工分包合同 ，建筑公司专户代发农民工工资，劳务公司给开发票，建筑公司账务处理怎么做？
  答你好 建筑公司根据代发协议 冲减应付账款-劳务公司科目即可  
• 问老师，我最近在找工作。之前只做过建筑总承包的账务处理，请问，劳务分包这块跟建筑总承包的有什么区别？在核算方面以及财务其他处理方面。
  答同学你好 劳务分包只能开工程服务给总包 这个是清包工
• 问建筑企业小规模纳税人的帐务处理
  答你好，具体是 建筑企业小规模纳税人，发生的什么经济业务呢？ 
• 问小規模计算机信息科技企业，销售普票开出是建筑服务弱电施工劳务费分录怎么处理
  答您好！借应收账款 贷其他业务收入/主营业务收入 应交税费-应交增值税就可以了