​租赁收入交什么税

租赁收入交什么税

企业房租收入的税务处理涉及多种税费，主要包括增值税、房产税和企业所得税。具体如下：

增值税：企业出租房屋时，需要缴纳增值税。通常情况下，一般纳税人出租房屋的增值税率为9%。对于经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。

房产税：企业出租房屋时，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。如果租赁合同中有免租期，那么在免租期间，产权所有人需要按照房产原值缴纳房产税。

企业所得税：企业提供固定资产使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付，出租人可以在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。

租赁收入的会计处理怎么做？

1、企业确认租赁收入时：

借：未实现融资收益

应收账款——公司名称

贷：租赁收入

2、企业取得租金收入时：

借：银行存款

贷：租赁收入

3、企业期末结转本年利润时：

借：租赁收入

贷：本年利润

企业确认租赁收入或取得租金收入时，应当通过“应收账款”相关二级科目或“银行存款”科目以及“租赁收入”等科目核算。租赁收入指除专业租赁公司以外的企业，因临时出租固定资产以及包装物等财产而取得的租金所得，是会计内容的重要组成部分。

租赁收入交什么税？其实，很简单的，不管是一般纳税企业还是小规模纳税人企业，在计算房屋租赁收入税收的时候，一般都是会考虑到增值税、房产税和企业所得税三种主要税收项目的，当然除此三种税收项目外还会有一些其他的税收也是会有的，这个则是需要会计人员根据实际情况来定的，如果大家对此方面的知识还有什么不太懂的地方，那么都是可以来本网站上免费搜索相关的会计课程进行学习。