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Excel学堂用户8788

单位购入房产后,短期销售和持有两年后销售税费上有什么区别

89 2025-05-15 10:25
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老师解答
2025-05-15 10:28

您好,对于单位而言没有什么优惠政策,增值税,城建及附加,印花税,土地增值税,企业所得税,这些税都要交。

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Excel学堂用户8788
2025-05-15 10:31

追问: 那契税呢,怎么交

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答疑老师
2025-05-15 10:31

回答: 您好,契税是买方税,你是卖房不需要交。

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Excel学堂用户8788
2025-05-15 10:32

追问: 好的,谢谢老师

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答疑老师
2025-05-15 10:32

回答: 不客气,祝工作顺利。

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报关单上境内收发货人是 A 公司,生产销售单位是 B 公司与境内收发货人是 A 公司,生产销售单位是 A 公司主要有以下区别: 一、主体关系不同 境内收发货人是 A 公司,生产销售单位是 B 公司: 表明 A 公司在贸易过程中负责货物的收发事宜,但货物的生产和销售由 B 公司进行。A 公司与 B 公司可能存在贸易代理关系、委托加工关系等。 例如,A 公司是一家贸易公司,从国外进口货物后在国内销售,而货物实际由 B 公司生产。A 公司负责与国外供应商洽谈、签订合同、办理进口报关等手续,货物到达国内后,A 公司进行收货和后续的销售配送等工作。 境内收发货人是 A 公司,生产销售单位是 A 公司: 说明 A 公司既负责货物的收发,同时也是货物的生产销售方。A 公司对货物的生产、销售以及进出口环节进行全程把控。 比如,A 公司是一家生产型企业,生产出产品后直接出口或在国内销售,自己负责货物的发货和接收。 二、责任和风险承担不同 境内收发货人是 A 公司,生产销售单位是 B 公司: A 公司主要承担货物在进出口环节的物流、报关、运输等方面的责任和风险。如果在运输过程中货物出现损坏、丢失等情况,A 公司需要与运输公司等相关方进行沟通和索赔。 对于货物质量问题,A 公司可能需要根据与 B 公司的合同约定,协调 B 公司进行处理。如果因货物质量问题导致客户索赔,A 公司可能需要先向客户承担赔偿责任,然后再向 B 公司追偿。 B 公司则主要承担货物生产和销售环节的质量、交期等方面的责任。如果货物质量不符合合同约定或出现质量问题,B 公司需要负责解决并承担相应的损失。 境内收发货人是 A 公司,生产销售单位是 A 公司: A 公司对货物的整个流程承担全面责任。从生产环节的质量控制、成本管理,到销售环节的市场推广、客户服务,以及进出口环节的报关、运输等,所有环节的风险都由 A 公司自行承担。 如果货物出现质量问题、运输损坏或销售不畅等情况,A 公司需要直接面对并解决这些问题,承担相应的损失。 三、海关监管重点不同 境内收发货人是 A 公司,生产销售单位是 B 公司: 海关可能会更加关注 A 公司与 B 公司之间的贸易关系是否真实合法,以及货物的价格是否符合市场行情。例如,海关可能会审查 A 公司与 B 公司之间的合同、发票、付款凭证等,以确保贸易的真实性。 对于货物的原产地认定也可能更加严格,因为生产销售单位与境内收发货人不同,海关需要核实货物的真正来源地,以确定适用的关税税率和贸易政策。 境内收发货人是 A 公司,生产销售单位是 A 公司: 海关主要关注 A 公司自身的生产经营情况和进出口行为是否合规。例如,海关会检查 A 公司的生产设备、工艺流程是否符合相关标准,以及进出口申报的货物数量、价值、规格等是否准确无误。 如果 A 公司有享受特定的贸易优惠政策,海关会重点审查其是否符合政策要求,如是否为鼓励类产业、是否满足原产地规则等。
2024-11-12
你好,有一定风险,特别不是现款结算的,一般都要有合同。
2018-08-30
产值,是当年生产的产量*单价,而收入是销售数量*单价
2018-05-30
你这里都是属于自行建造的房地产进行销售,那么在销售的时候交税是没有区别的,唯一的区别就是现在房开企业对于土地增值税这个普通住宅增值率不超过20%,可以享受免,但是你这里就享受不了。
2020-10-12
您好,订单可以被取消
2021-03-26
就是科目的不同会用到受托代销商品 其他其实没有什么区别
2016-05-12
销售发票是出售方开具的,收购发票是采购方开具的
2019-03-28
你好; 1、生产环节是由生产企业对外销售,不论销售给谁,都是生产环节。  2、零售环节是指由面对最终消费者的销售环节,不论是谁在销售,只要是面对最终消费者,都属于零售环节。 比如说金银首饰是在零售环节交消费税的,进口环节不交的。
2024-04-24
您好 生产销售就是自己生产了来卖 零售就是向厂家买了 自己直接卖给个人之类的
2022-04-24
你好,属于一手房呀,在地产手里出去的都是一手房。和其他买卖不动产是一样处理的。
2020-08-06
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