租赁企业会计核算

导读：租赁行业收到政府减免租金补贴会计核算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问按照规定，无论出租人还是承租人，均应在租赁开始日进行租赁业务的会计核算
  答同学，你好~ 租赁期开始日开始进行会计核算，不过承租人和出租人处理原则不同
• 问公司是小微企业主营剧场租赁服务，客户来开会，培训后会有演出等活动，活动中会涉及场地租赁，水电费，空调费，还有灯光音响设备租赁事项，客户来又开会又演出的话，能会议服务3%核算么？还是要统一成场地租赁5%核算？那种核算更好
  答您好，这个的话是可以按照3%会议服务
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• 问融资租赁企业（出租方）在租赁前后“融资租赁资产”是在资产负债表上的哪个具体科目下？或者在资产里的哪个具体会计科目里核算？ 还有相应的“未担保资产余值”“未确认融资收益”在哪个科目下核算？
  答现在融资租赁资产已经会计科目是使用权资产核算
• 问农业企业 挖机租赁费 会计分录
  答您好。您好，您是承租房对吗？
• 问老师新年好，想问下房屋租赁保证金计入什么会计科目核算？
  答你好，是收到还是支付保证金？
• 问小企业会计准则下 融资租赁会计分录怎么做
  答同学你好 你们是融资租入还是融资出租
• 问小企业会计，融资租赁的分录怎么做？
  答你好  一般是做 1.租赁期开始日 借：应收融资租赁款—租赁收款额(按尚未收到的租赁收款额)     应收融资租赁款—未担保余值(按预计租赁期结束时的未担保余值)     银行存款(按已经收取的租赁款)  贷：融资租赁资产(按融资租赁方式租出资产的账面价值)      银行存款(按发生的初始直接费用)      资产处置损益(租出资产的公允价值与账面价值的差额，也可能在借方)      应收融资租赁款—未实现融资收益(差额)
• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊