征地补偿费

导读：20世纪90年代以来，随着中国房地产业的发展、城市规模的扩张，以及公路等公共设施的建设，农村大量土地被征收，并由此引发了社会广泛关注的"征地问题"。征地补偿费是被征地农民密切关心的问题，与农民的生计大事息息相关。对于征地补偿费如何更合理地进行的分配和管理，不仅是被征地农民迫在眉睫的需要，而且可以在制度上进一步规范和完善。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，有集团来征农村用地，给个人用地的补偿和给企业用地的补偿是一样的吗？
  答你好！应该是一样的。
• 问老师:筹建期间给村民的征地补偿费记到哪个科目呢？
  答你好，可以计入到管理费用的筹办费啊
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• 问政府征地，获得拆迁补偿款，这个应该算什么收入，产生哪些税费，怎么交税呢？
  答你好，政府征地，获得拆迁补偿款，计入营业外收入科目核算 企业所得税=利润总额*所得税税率
• 问老师开发成本~A项目-土地拆迁及补偿费-土地出让金 和 开发成本土地拆迁及补偿费-土地出让金-A项目都行吧
  答这个都是按项目进行核算的开发成本。都是可以的。
• 问地下车库不计容，相应不分摊土地成本，其中的土地成本包括取得土地使用权所支付的金额以及土地征用及拆迁补偿费。 问题：1.这里的“取得土地使用权所支付的金额”，是否包括从私人手中购买的土地价款？是否包括与“购买土地相关”的价格调节基金、契税、印花税、地块权属调查费、土地转让服务费、土地登记费和土地评估费？ 2.这里的土地征用及拆迁补偿费，是否包括城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费、回迁房视同销售的土地成本、林木青苗补偿款？判断的法律依据有哪些？
  答您好，1私人？是个人？是拆迁还是？包含括与“购买土地相关”的价格调节基金、契税、印花税、地块权属调查费、土地转让服务费、土地登记费和土地评估费。
• 问政府征用企业的房屋土地给企业的补偿款，如果企业没有继续建房，补贴会被收回吗？
  答学员朋友您好，你好，不会的，这种情况 不会的
• 问老师好！买地建工厂支付甘蔗补偿款，坟地补偿款计入什么科目？
  答同学你好 计入长期待摊费用
• 问老师，房地产公司因修路征用附近农民的地而支付的地上附着物补偿款，农民开不了发票，可以入账吗
  答你好；    可以入账的 ；  这个可以用补偿协议 和支付的回单 和收据 和身份证复印件来做账的