使用权

导读：使用权，shǐ yòng quán，意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。

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齐红|官方答疑老师

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• 问用了使用权资产这个科目。当年底将使用权资产转入主营业务成本科目的时候是用使用权资产还是使用使用权资产累计折旧这个科目，借：主营业务成本 贷方应该是使用权资产 还是使用权累计折旧
  答同学你好 你们是新准则吗
• 问转让土地使用权和转让土地使用权有何区别呢？说土地使用权不能销售，但这张图有提到销售土地使用权
  答你好，土地使用权一般是转让，没有销售的。
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• 问土地增值税扣除项目中取得土地使用权的规定，这里的土地使用权是国有土地使用权，还是集体土地使用权
  答都可以扣除，同学。不管是国有还是集体
• 问出让土地使用权和转让使用权有什么区别
  答一、国有土地使用权出让与转让区别： (一)主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移条件与程序不同 出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 (四)交易市场不同 出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。 二、国有土地使用权出让的定义： 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。 三、国有土地使用权转让的定义： 在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
• 问转让专利技术使用权和转让非专利技术使用权是否都是按特许权使用费征收个税？
  答根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条“特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。” 因此，个人转让专利使用权和转让非专利技术使用权都应按特许权使用费所得缴纳个人所得税。
• 问老师，建设用地使用权是用益物权是他物权，他物权是因别的权利而产生的，为什么建设用地使用权是独立物权呢
  答这个建设用地，他是可以单独产生相关的一个现金流产生相关的利益关系的呀。
• 问使用权资产指什么，都有哪些资产属于使用权资产
  答使用权,是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性.大陆法民法中所有权的权能之一.作为所有权权能的使用权具有最广泛的概括性,所有人可以在法定限度内依任何目的和方式使用其物.他物权人依特定目的和方式运用或利用他人之物的法律可能性.他物权中的使用权具有特定的内容;例如地上权中的使用权仅以地上建筑或植树使用为内容,地役权中的使用权仅以土地通行或排灌使用为内容,用益权中的使用权仅以物的正常用途使用为内容等.中国民法通则中规定的土地资源使用权亦属此类. 新租赁准则的核心变化是,取消承租人关于融资租赁与经营租赁的分类,要求承租人对所有租赁(选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外)确认使用权资产和租赁负债,并分别确认折旧和利息费用.使用权资产,是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利. 使用权资产 = 租赁负债 + 预付租赁付款额 - 已享受的租赁激励 + 初始直接费用 + 预计将发生的拆卸及移除、复原或恢复成本