建筑合同会计处理

导读：建筑行业合同作废,如何退款，会计如何处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，你好，建筑图纸审计费合同印花是不是建 筑合同
  答你好，审计费合同，不需要缴纳印花税啊 
• 问老师，有小企业会计准则建筑行业的账务处理分录吗？求分享！[合十]
  答三哥建筑公司签订了一项不含税总金额为900万元的建造合同，承建一座厂房。工程于2021年7月开工，预计2023年10月完工。各年度相关资料如下： （1）至2021年年底，累计已发生成本200万元，完成合同尚需发生成本500万元； （2）到2022年年底，累计已发生成本500万元，完成合同尚需发生成本300万元； （3）2023年10月，该项工程完成时,累计已发生成本800万元。 假定该项目按年度来确认合同收入与费用，按照《小企业会计准则》的要求，相关计算与账务处理如下： （1）2021年计算完工进度＝200/500=40% 2021年应确认收入＝900*40%=360万（元） 2021年年末，确认收入的账务处理为： 借：应收账款 360万 贷：主营业务收入 360万 结转成本确认费用的账务处理为： 借：主营业务成本 200万 贷：工程施工——合同成本 200万 （2）2022年计算完工进度＝500/(500+300)=62.5% 2022年应确认收入＝900*62.5%-360=362.5万（元） 2022年年末，确认收入账务处理为： 借：应收账款 362.5万 贷：主营业务收入 362.5万 结转成本确认费用的账务处理为： 借：主营业务成本 300万 贷：工程施工——合同成本 300万 （3）2023年计算完工进度=800/800=100% 2023年应确认合同收入＝900－722.5＝177.5万（元） 2023年年末应确认收入账务处理为： 借：应收账款 177.5 万 贷：主营业务收入 177.5 万 结转成本确认费用的账务处理为： 借：主营业务成本 200万 贷：工程施工——合同成本 200万 （上述案例未考虑增值税）
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• 问建筑劳务公司的劳务费如何会计处理
  答借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——简易计税（小规模纳税人：应交税费——应交增值税） 2、支付工资、社保费及公积金 借：应付职工薪酬——工资 ——社保费及公积金 贷：银行存款 应交税费——应交个人所得税 其他应付款——社保费及公积金（个人部分） 3、结转工资 借：主营业务成本 贷：应付职工薪酬——工资 ——社保费及公积金 4、差额减除 借：应交税费——简易计税（小规模纳税人：应交税费——应交增值税） 贷：主营业务成本
• 问请问新科目准则下建筑公司账务处理是什么，合同结算和合同履约成本的分录
  答借合同履约成本, 贷银行存款/应付职工薪酬/原材料等科目 借应收账款或合同资产 贷合同结算—价款结算 应交税费 借合同结算 贷主营业务收入 借主营业务成本 贷合同履约成本
• 问建筑工程会计账务处理是怎么做账的？
  答你好，请稍等，分录见下：
• 问老师，请问建筑安装企业，用的小企业会计准则，签了建筑劳务合同，开了建筑劳务发票，我把料工费记在工程施工一合同成本下对吗？
  答对的，这样处理是可以的。
• 问建筑公司开具给建筑安装工程劳动保险费管理站的劳保费会计分录怎么处理
  答你好，一般情况下，企业可以把劳保用品作为福利费处理，明细科目可以设为劳保费用，如果执行的是小企业会计制度，则通过“应付福利费”处理，如果执行的是新企业会计准则，则通过“应付职工薪酬——应付福利费”。同时，按照劳保用品的具体用途，计入管理费用、制造费用、生产成本等科目。 一般分录为： 借：管理费用/制造费用/生产成本——福利费 贷：应付职工薪酬——应付福利费(新准则) 或者，应付福利费(小企业会计制度) (2)对于建筑施工企业，劳保用品可以作为工程施工中的施工管理费的劳动保护费处理。
• 问建筑业收入印花税我填到建筑工程合同，购买材料和建筑服务比如劳务这些印花税我填买卖合同还是建筑工程合同
  答购买材料还是按买卖合同
• 问老师，我干建筑劳务公司的会计才2天，听说有时还要看工程项目签的合同，我根本就不会看或签建筑公司的合同，压力好大呀，该怎么办呀。
  答同学你好，学习需要一定过程。你可以从以下要点出发来审核，一般没什么问题，但是前提你要先了解建筑企业运作和业务： 1. 主体资格审查：确保合同双方主体资格合法，具备相应的资质和能力。 2. 合同合法性：审查合同内容是否符合法律法规，是否存在无效条款。 二、合同金额与结算条款 1. 金额审核：合同金额是否匹配项目资源，是否在项目额度内，超出部分是否有审批。合同正文金额计算是否准确，与附件资料一致，大小写金额是否相同。框架合同金额是否合理，是否设置上限。 2. 结算条款审核：结算条款是否符合企业信用管理规定，特别是预付款项、付款进度、验收款等。 结算方式是否符合企业规定，收款方账户名称是否与合同签订方一致。 三、涉税事项 1. 价税分离：合同价款需明确价税分离，避免因税率变化产生风险。 2. 发票类型与开具：明确发票类型（如增值税专用发票、普通发票等）。约定发票开具时间、内容及税目，确保合规。 3. 价外费：明确合同价款是否包含价外费，价外费范围及发票开具要求。 4. 甲供材与水电费：甲供材超领需明确扣减方式。水电费扣除方式需明确，如甲方代缴需开具发票。四、工程相关条款 1. 工程期限与进度：审查工程期限、节点及进度款支付方式。 2. 工程变更：明确工程变更的流程、计价方式及责任归属。 3. 竣工验收与结算：审查竣工验收程序、结算资料提交及时间要求。 五、其他条款 1. 保修及保修金：明确保修期限、保修金退还条件。2. 违约责任：明确违约责任、违约金计算方式及优先受偿权等。 3. 合同生效与终止：审查合同生效时间、地点及提前终止条件。