免租期+会计处理

导读：承租方免租期会计处理如何做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问厂区有免租期，现在处于免租期内，需要做租金的会计分录吗？还是发生的时候再计算
  答把减免的平均到所有租赁期来确定。
• 问租金减让导致租赁对价基本不变但支付时点延迟的，应当视为租金减免和延期支付租金的组合进行会计处理,老师这句话对吗
  答同学你好 租金减让导致租赁对价基本不变但支付时点延迟,属于延期支付租金的特殊情形: 一是在减免一定期间租金的同时等量调增后续租赁期间租金。
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• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
• 问房租涉及免租期的，免租期需要计提房租吗？
  答需要的，你按支付的租赁金额/租期
• 问计提房租、收到房租发票、房租未付款，这凭证账务处理如何，都没在同一会计期间
  答您好，在实际发生时计提房租，付款时后附房租发票，计提：借：管理费用-房租 贷：其他应付款/长期待摊费用-房租